Итак, февральские ТЕЗИСЫ. 1. Новую версию ЛИЧНОГО КАБИНЕТА запускаем...

Модератор: aleksandr

phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841|Андрей], правильно ли я понял, что договор субаренды не нужен...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 10:50

[id29203841|Андрей], правильно ли я понял, что договор субаренды не нужен и те кто оплатил 26500 могут 7000 получить обратно (или перезачесть) в случае, если договор не зарегистрирован и приватизировать планирует сам.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id512018|Павел], про кадастры все уже сказал. Зачем нужен договор субаренды?...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 10:54

[id512018|Павел], про кадастры все уже сказал. Зачем нужен договор субаренды? Для закрепления прав на з/у в период, когда приватизация была невозможна.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id350489|Алексей], да правильно.

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 10:55

[id350489|Алексей], да правильно.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Почему никто не предупредил обо всем этом? Как я могу получить кадастр...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 10:57

Почему никто не предупредил обо всем этом? Как я могу получить кадастр оплаченный ранее?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id512018|Павел], у Дмитрия, приемные часы.

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 11:00

[id512018|Павел], у Дмитрия, приемные часы.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Прошу ответить на первый вопрос. Потому что при оформлении договора...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 11:07

Прошу ответить на первый вопрос. Потому что при оформлении договора судбаренды нам говорилось, что кадастр идет в зачет приватизации, без него приватизация не будет оформлена. Никто ни про какие уточнения не говорил, причем эти уточнения по стоимости выходят дороже самого кадастра. Насколько я понимаю эта ситуация возникла из-за некомпетентности Вашего сотрудника.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Поясните, почему нельзя использовать кадастровый паспорт выданный...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 11:12

Поясните, почему нельзя использовать кадастровый паспорт выданный ранее?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id512018|Павел], Вы задаете вопрос и сами на него отвечаете. Почитайте,...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 11:14

[id512018|Павел], Вы задаете вопрос и сами на него отвечаете. Почитайте, пожалуйста, МОИ ответы на ВАШИ вопросы. Если ясность не наступит, приходите в ближайшую пятницу.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Цитирую: "Для приватизации мы вынуждены уточнять границы каждого участка...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 11:19

Цитирую: "Для приватизации мы вынуждены уточнять границы каждого участка и вносить изменения в кадастровые паспорта." Уточняйте и вносите изменения, но не за мой счет, я же эту услугу уже оплатил.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Может быть, мое "выступление" будет слегка дилетантским, но насколько...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 11:39

Может быть, мое "выступление" будет слегка дилетантским, но насколько я помню, вначале (перед подачей документов на договор суббренды)была информация такая, что для приватизации надо вначале оформить договор суббренды, тогда следующим этапом будет приватизация. А теперь получается, что если этот договор был не обязателен, то и деньги потрачены зря??

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id3762428|Ирина], и я и ответственные сотрудники говорили о том, что субаренда...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 12:08

[id3762428|Ирина], и я и ответственные сотрудники говорили о том, что субаренда для приватизации НЕ обязательна. Договор субаренды действует до момента приватизации. КАДАСТР необходим для любых юридических процедур.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841|Андрей], Вы не желаете мне отвечать? При оформлении договора...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 12:47

[id29203841|Андрей], Вы не желаете мне отвечать? При оформлении договора субаренды нам говорилось, что кадастр будет учтен при приватизации. Прочтите свои сообщения в ветке про приватизацию от 4 марта 2015. https://vk.com/topic-70994257_30705604 Когда появилось требование по внесению изменений в кадастр?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841|Андрей], Вы очередной раз пиаритесь. То что Вы сейчас творите...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 12:56

[id29203841|Андрей], Вы очередной раз пиаритесь. То что Вы сейчас творите у других проходит намного спокойнее и с меньшими потерями. Да и результаты шести лет "правления" не такие уж отличные.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Павел, мне кажется, я Вам ответил, и не раз.

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 13:05

Павел, мне кажется, я Вам ответил, и не раз.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Сергей, ссылочку выложите для меня и для всех, как там "у других".

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 13:06

Сергей, ссылочку выложите для меня и для всех, как там "у других".

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841|Андрей], "48.520₽ складываются из расходов, необходимых для подготовки...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 13:06

[id29203841|Андрей], "48.520₽ складываются из расходов, необходимых для подготовки документов (~25.000₽)". Это кадастровые работы какие? кадастровый план уже есть - оплачено 26.400 руб.), выписки из реестров (максимум 1000-1500 р.), регистрация прав - С 1 января 2016 г размер го­спошлины для граждан составляет 100 рублей (П.п. 20.2 п.1 ст. 333.33 Нало­гового кодекса РФ), нот. копии (они стоят копейки - 10 руб./ лист), гос. пошлина (100 р.).
Другая часть - расходы по сопровождению процесса - какой процесс, сдать документы стоит нынче 25 тыс. р. Или работа Дмитрия, который не на один вопрос ответить не может и распечатывает и заполняет документы по 2-3 недели (по несколько раз приезжать кормится завтраками по 2-3 недель, а договор аж от октября 2016 и по нему уже оплата давно сделана - это уже накипело).

Так за что платить такие деньги? Хочется прозрачности расходов.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841|Андрей], ответ между строк не увидел, прошу еще раз, но по пунктам:...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 13:21

[id29203841|Андрей], ответ между строк не увидел, прошу еще раз, но по пунктам: 1. Почему имеющиеся кадастры оказались недействительны сейчас. 2. Когда стало известно, что кадастры необходимо переделывать? 3. Кто ответственный за ошибку. 4. Почему оплаченную услугу и оказанную (как выяснилось неправильно) по оформлению кадастра необходимо оплачивать мне повторно? Вы поймите, 26 тысяч может для вас копейки, а мне месяц надо трудиться, чтобы их заработать.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id11926969|Сергей], все кто понял политику поняли что ходить и трать свое...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 13:21

[id11926969|Сергей], все кто понял политику поняли что ходить и трать свое время на это не хочется. На собраниях из раза в раз гнется своя линия, а когда пытаешься возражать тебе вежливо так "девушка вы, что забыли в какой стране живете?!".

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id512018|Павел], на приватизацию подаются уточнённые кадастры, а не уточнённые...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 13:38

[id512018|Павел], на приватизацию подаются уточнённые кадастры, а не уточнённые не подаются. Их не примут. Что непонятно?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id3526741|Роман], в том и дело, зачем их делали неточными изначально? Хотя...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 13:43

[id3526741|Роман], в том и дело, зачем их делали неточными изначально? Хотя при оформлении говорили, что этот кадастр подойдет при приватизации. Почему не предупредили.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 13:52

[id123892469|Светлана], размер госпошлины = 2.000 руб. https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistr ... hchestvo-/

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id512018|Павел], это требование не Правления, а, насколько я понял, требование...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 13:52

[id512018|Павел], это требование не Правления, а, насколько я понял, требование Территориального Управления Росимущества. Спорить с ним из-за конкретно ваших трудностей не представляется возможным. Их требование и законно и справедливо. И субаренда и приватизация нужны собственнику участка, что бы снизить риски. Тут уже каждый сам оценивает, что ему дороже: заплатить за правоустанавливающие документы и спать спокойно, являясь полноценным собственником и пользователем участка, или сэкономить на документах, а потом уже, когда рак на горе свиснет, думать что делать с этим участком, который без документов не продашь, не подаришь, не завещаешь, не разделишь и т.п.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id123892469|Светлана], Так линию надо менять или проводника. Под надуманными...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 13:58

[id123892469|Светлана], Так линию надо менять или проводника. Под надуманными предлогами идёт выдавливание менее обеспеченных. Пусть сторонники вспомнят судьбу "Никитинской усадьбы" в Коломягах и подобных объектов. Председатели приходят и уходят, а мы планируем жить.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id11926969|Сергей], Вы же были на собрании. Почему не выступили? Почему не...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 13:58

[id11926969|Сергей], Вы же были на собрании. Почему не выступили? Почему не задали свои вопросы после собрания, когда было время для вопросов и ответов? Поясните, пожалуйста.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id3526741|Роман], Вы вероятно не понимаете сути моего вопроса? Я еще раз...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 13:59

[id3526741|Роман], Вы вероятно не понимаете сути моего вопроса? Я еще раз напишу: при оплате кадастра для субаренды по крайней мере мне говорилось, что этот кадастр подойдет и будет учтен при приватизации. Теперь я спрашиваю почему тот кадастр был сделан не в полном объеме как было обещано.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id512018|Павел], цитирую Председателя правления - Павел, до регистрации...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 14:05

[id512018|Павел], цитирую Председателя правления - Павел, до регистрации прав кадастры носят временный характер (см. кад. паспорт). У нас - до 12.07.2019 г. После регистрации прав РФ на участки необходимо произвести работы по уточнению границ з/у, получению кадастра на МОП, внесению изменений в данные кад. учета, внесению сведений о зарегистрированных правах. Также повторно будут вынесены в натуру границы з/у. Все это - платные услуги.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id3526741|Роман], почему мы узнаем только сейчас об этом, а не при оформлении...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 14:10

[id3526741|Роман], почему мы узнаем только сейчас об этом, а не при оформлении кадастра для субаренды. еще раз повторю при его оформлении говорили, что этот кадастр подойдет для приватизации. Прочтите ветку про приватизацию, ничего этого там нет.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id3526741|Роман], а не Вы ли готовили эти предложения? А вопросы я задавал,...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 14:12

[id3526741|Роман], а не Вы ли готовили эти предложения? А вопросы я задавал, только вразумительных ответов не получил. Вступать в дискуссию, нужно знать суть вопроса. Для меня непонятно сопровождение оформления документов.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841|Андрей], допустим госпошлина не 100 р, а 2000 р. А на что остальные...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 14:14

[id29203841|Андрей], допустим госпошлина не 100 р, а 2000 р. А на что остальные деньги?! Для меня как и для многих в СНП 48 500 р. это не копейки.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Знаете, мне говорили, что у каждого будет жильё к 2000 году. Слова к делу...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 14:15

Знаете, мне говорили, что у каждого будет жильё к 2000 году. Слова к делу не пришьешь. Надо новый кадастр - значит надо. Такие правила. То, что вам этого заранее не сказали - это не виновные действия и даже не чья-то некомпетентость. Т.к. зачастую, сами чиновники не знают, что они будут требовать через год.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id11926969|Сергей],

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 14:15

[id11926969|Сергей], 😊

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Сергей Давидзон, а ссылочку все-таки пришлите. Как там "у них"?

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 14:20

Сергей Давидзон, а ссылочку все-таки пришлите. Как там "у них"?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841|Андрей], это Вы о чём?

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 14:21

[id29203841|Андрей], это Вы о чём?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id11926969|Сергей], А для меня понятно. Если бы вы по-пробывали где-нибудь...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 14:22

[id11926969|Сергей], А для меня понятно. Если бы вы по-пробывали где-нибудь просто купить просто недвижимость со всеми, подчеркиваю, всеми оформленными документами, то наверное, Вас это удивит, но есть в разных странах определенная практика. Где-то 5%, где-то 10% просто за оформление документов. и сам никто не может никуда пойти и сам что-то оформить. Только представитель фирмы/нотариуса/посредника. Сроки при этом могут быть от месяца до полугода. И ничего с этим поделать Там нельзя. И Это в каком-нибудь муниципалитете с 15 тыс жителей.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id11926969|Сергей], о том, что "... у других проходит (оформление документов)...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 14:24

[id11926969|Сергей], о том, что "... у других проходит (оформление документов) намного спокойнее и с меньшими потерями".

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841|Андрей], давайте вернемся к "как у нас", Вы еще не ответили на...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 14:25

[id29203841|Андрей], давайте вернемся к "как у нас", Вы еще не ответили на мои вопросы.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id512018|Павел], ответил. Вы просто не хотите принимать эти ответы. Посему...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 14:27

[id512018|Павел], ответил. Вы просто не хотите принимать эти ответы. Посему я Вам и предлагаю встретиться. Покажу документы, постараюсь еще раз все пояснить.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

И еще. Буду рад услышать КОНКРЕТНЫЕ предложения, ссылки, практику по...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 14:29

И еще. Буду рад услышать КОНКРЕТНЫЕ предложения, ссылки, практику по интересующему вопросу. Дискуссия, к сожалению, скатывается к эмоциональному тупику.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id3526741|Роман], Вы не правы в том. что не говорилось. На собраниях, когда...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 14:29

[id3526741|Роман], Вы не правы в том. что не говорилось. На собраниях, когда разговор заходил о приватизации знающие люди говорили, что нужен будит индивидуальный кадастровый паспорт(кадастровая съёмка), но председатель говорил, что у нас всё есть. Вот по какой причине другой вопрос.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 25973
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841|Андрей], эмоции действительно преобладают. Из всей этой ветки...

Сообщение phpbbvk » 29 фев 2016, 14:34

[id29203841|Андрей], эмоции действительно преобладают. Из всей этой ветки я понял, что оформленные кадастры для субаренды изначально не подходили для приватизации. Но нас, ошибочно, члены правления заверили, что все подойдет. Правильно?

Изображение




Ответить