Итак, февральские ТЕЗИСЫ. 1. Новую версию ЛИЧНОГО КАБИНЕТА запускаем...

[phpbbvk]

Итак, февральские ТЕЗИСЫ.
1. Новую версию ЛИЧНОГО КАБИНЕТА запускаем в марте вместе с системой допуска а/транспорта на территорию СНП, сканирующей номера машин.
2. Подключение новой Э/МОЩНОСТИ (1 МВт), как и планировалось - апрель. КТПН заказана и оплачена, документы от "Курортэнерго" ждем в марте.
3. "Леноблгаз" на неделе после 8 марта начинает строительство подводящего ГАЗОПРОВОДА. Срок выполнения работ - до 30 сентября.
4. По ВОДЕ получено положительное заключение на проект охранных зон водозабора.
5. Проектирование газо- и водопровода ВНУТРИ СНП начинаем одновременно в мае.
6. По новой ДОРОГЕ документы в кадастровой палате. Все идёт по графику.
7. Сбор документов на ПРИВАТИЗАЦИЮ участков начинаем с 18 марта.
Необходимы:
- доверенность (см. раздел документы);
- если в браке - согласие супруга (и). /Все в нотариальной форме/;
- отсутствие долгов перед СНП (вкл. членские взносы за 1 полугодие).
Стоимость работ со всеми затратами - 48.520₽.
Документы сдавать Дмитрию.
8. Следующее собрание - 26 марта, Сб, 12.00.

[phpbbvk]

Уважаемые соседи! Задавался ли вопрос, из чего складываются эти чудовищные 48 тысяч за приватизацию?
И второй вопрос: по какой причине проектирование воды начнётся только в мае? Опять ведь в сезон не успеют подключить.

[phpbbvk]

Антон, вопрос задавался.
48.520₽ складываются из расходов, необходимых для подготовки документов (~25.000₽). Это кадастровые работы, выписки из реестров, регистрация прав, нот. копии, гос. пошлина.
Другая часть - расходы по сопровождению процесса.
У Вас есть выбор:
- не реализовывать свое ПРАВО на приватизацию (никаких ограничений в пользовании участком это не несет);
- приватизировать участок САМОСТОЯТЕЛЬНО (сэкономите немного денег, потратите много времени).
Смета расходов и ответы на вопросы - у меня лично (по телефону или в приемные дни).
Проектирование начнется в мае по причинам, указанным в плане-графике работ на 2016 г.
См. ветку обсуждений в конце декабря
План-график обсуждали на собрании 26 декабря.

[phpbbvk]

Андрей Валерьевич, спасибо за ответ.
Вы написали, что в 25 000 входят кадастровые работы. В личном кабинете тоже есть пункт "кадастровые работы", с суммой к оплате 26 400. Это одна и та же работа, и 26400 можно не оплачивать?
И второй момент: выложен ли План-график работ на 2016 год? Если нет, выложите, пожалуйста. Благодарю!

[phpbbvk]

Ещё один вопрос. Мы готовились получить договор аренды, оплатили взносы, но вовремя не продлили доверенность и согласие супруги. Договор аренды мы не заключили. Если я правильно понимаю, то мне необходимо оплатить разницу. Верно?

[phpbbvk]

Андрей Валерьевич, прокомментируйте 26.400

[phpbbvk]

[id301238293|Четыреста-Двенадцатый], верно. Платите на 7.000 руб. меньше, то есть 41.520 руб.

[phpbbvk]

Антон, Сергей, в сумму 26.400 руб. были включены: а) работы по разделу участка и получению кадастров = 19.400 руб.; б) работы по оформлению и регистрации договора субаренды = 7.000 руб. Для приватизации мы вынуждены уточнять границы каждого участка и вносить изменения в кадастровые паспорта. Таким образом, если кто-то оплатил 26.400 и НЕ заключил договор субаренды, в зачет идет сумма в 7.000. Р. S. Выкуп земли производится по КАДАСТРОВОЙ стоимости. У нас эта стоимость = в среднем 200 руб. за участок (!).

[phpbbvk]

[id116364|Антон], план работ на 2016 год выложил в Документы.

[phpbbvk]

[id29203841|Андрей], А кто за Ленина? А почему, Вы отмахиваетесь от людей? "Если не нравиться, сами занимайтесь приватизацией". Вы, два года, людям морочили головы:"У нас всё сделано, приватизация будит стоить копейки". В 2014 году собирали деньги на кадастр, а сейчас "план нужно уточнять"(какой раз?). Доверенности делали в 2014, 2015гг. В 2014 году субаренда не получилось, "обнаружено 30 ошибок"(виновные остались за кадром). "Делайте в 2015 году, доверенности будут действительны при приватизации".
Пришёл 2016, делайте доверенности по-новой. Сколько ещё будит это продолжаться? Нужно ли при приватизации согласие супругов, если есть субаренда? Ну и что непонятно совсем, это сопровождение работы госслужащих. Да ещё в таких размерах. Вы объявили что государство у нас, мягко говоря, нецивилизованное. Взносы увеличили, вот и сопровождайте сколько угодно. Да и побольше обращайтесь к плану 2015 года, сколько пунктов не исполнено. И его выложите для информации.

[phpbbvk]

[id29203841|Андрей], а что ВЫНУЖДАЕТ уточнять границы каждого участка?

[phpbbvk]

Здесь вообще есть счастливчики, находившиеся в непосредственной близости от оратора при принятии решений? Кстати, довольно красноречивая картинка в начале ветки

[phpbbvk]

[id263801440|Сергей], потому, что писал сам оратор. О том, что не выполнен пункт плана о выдачи документов на подключение электричества(год не узаконено), умолчали. А причина - не закуплены коробочки для пломбировки. А в остальном, собираются или нейтральные(интеллигентные), или для которых 50 т.р. не деньги. "Настоящих буйных мало, вот и нету вожаков". Те, которые поняли политику Председателя, на собрания давно не ходят, чтобы не быть соучастниками решении. Этим и пользуется председатель

[phpbbvk]

[id11926969|Сергей], тогда логичный вопрос: по ранее уплаченным сборам в размере 26.400 вообще работы проведены? Напрашивается ответ НЕТ, поэтому и ВЫНУЖДЕНЫ уточнять границы. Шляпа какая-то

[phpbbvk]

[id29203841|Андрей], буду одним из многих, если напомню Вам Ваши слова середины 2014 года о стоимости приватизации участков в размере 10 тыр. Инфляция в 300%

[phpbbvk]

[id263801440|Сергей], Так это были уже второй раз. Первый раз вообще номера перепутали. Поэтому и субаренду делали 2 года. Делается всё в слепую, некомпетентными людьми, а деньги за свой ошибки собирают регулярно.

[phpbbvk]

Мне, как геодезисту с десятилетним стажем, тоже ниразу не понятно что в кадастре нужно уточнять, геодезия наука точная и там либо сделано, либо не сделано, т.е. либо границы определены либо никаких границ.... Бардак в общем!!!

[phpbbvk]

Нужны решения. Есть понимание, что очередной раз пытаются подсунуть явно завышенные и не обоснованные цены. Прошло с электричеством, с годовыми взносами, идёт процесс по газу (ни по одному вопросу нет вразумительного объяснении цен). Правление работает по принципу:" Дайте нам ваши деньги, а мы разберёмся, как их потратить". Наидите на открытой, закрытой странице, на сайте хоть один финансовый документ? Даже, акт ревизионной комиссии, был засекречен, превращён в ДСП.

[phpbbvk]

[id2840514|Серёжа], границы то были определены, это факт- т.к. кадастровый и зарегестрированное уфрс свид-во о субаренде лично у нас, например, давно на руках. Не понятно одно, зачем снова уточнять границы... и нужно ли

[phpbbvk]

Сергей, возможно, Вы выдаете желаемое за действительное. И Вам и "многим", точнее всем, в ответе на вопрос о цене приватизации я постоянно говорил три вещи. Приватизация будет платной (выкуп за кадастровую стоимость). Сумма расходов за оформление документов будет не меньше, чем за процесс оформления субаренды (min 30 т.р.). Субаренда для приватизации не нужна.

[phpbbvk]

[id4376871|Мария], Сережа, Сергей и все, кто НЕ присутствовал на собрании 27 февраля. Предлагаю вам следующий алгоритм принятия решения о приватизации. Задаете мне лично все вопросы. На приеме (Вт, Пт, Сб) или по тел. (номер мобильника могу скинуть в личку, пишите). Если сомнения остаются, не торопитесь, приватизация идет до 31 декабря 2020 г. (ЗК РФ). Еще раз поясню, что приватизация это ПРАВО, а не обязанность. Если хотите заняться этим процессом самостоятельно - пожалуйста. В любом случае, обязан дать вам необходимую информацию, чтобы ваши действия не привели к негативным последствиям для вас лично, для других садоводов и для СНП в целом.

[phpbbvk]

[id29203841|Андрей], подождите, поясните пожалуйста. Кадастр был оплачен? Кадастр был сделан? Зачем его делать еще раз?

[phpbbvk]

[id29203841|Андрей], А при самостоятельной приватизации садоводом, со стороны Правления не будит препонов. Введи неправильно оформленных документов (кадастрового паспорта и т.д.). И ответственность за это.

[phpbbvk]

[id29203841|Андрей], Вы предыдущие собрания не просматривайте перед очередным, а то что было два года назад вообще подзабыли. Никто не говорит о бесплатной процессе. Вопрос в Ваших накрутках и непонятно с кадастром. Ещё раз повторяю вопрос:"Нужно ли официальное разрешение супругов на приватизацию, если такое имелось при получении субаренды."

[phpbbvk]

[id29203841|Андрей], объясните пожалуйста причины негативных последствий от самостоятельной приватизации. Вы так настойчиво о них говорити.

[phpbbvk]

[id512018|Павел], до регистрации прав кадастры носят временный характер (см. кад. паспорт). У нас - до 12.07.2019 г. После регистрации прав РФ на участки необходимо произвести работы по уточнению границ з/у, получению кадастра на МОП, внесению изменений в данные кад. учета, внесению сведений о зарегистрированных правах. Также повторно будут вынесены в натуру границы з/у. Все это - платные услуги.

[phpbbvk]

[id29203841|Андрей], а садоводы не оплатившие "первый кадастр" сейчас будут оплачивать только 48520р?

[phpbbvk]

[id512018|Павел], СНП не зарабатывает на этих процессах. Вы компенсируете либо уже произведенные расходы по получению кад. паспортов (19.400) или авансируете предстоящие расходы (48.520).

[phpbbvk]

[id11926969|Сергей], если в согласии на субаренду есть согласие на приобретение участка в собственность - этот документ годится.

[phpbbvk]

[id11926969|Сергей], препонов НЕ будет. При этом я обязан разъяснить каждому процесс оформления и дать образцы необходимых документов.

[phpbbvk]

[id29203841|Андрей], в полноте и качестве этих документов, вот в чём вопрос

[phpbbvk]

[id29203841|Андрей], спасибо. Прошу пояснить для садоводов на моем примере: Мною был оплачен платеж на сумму 26.400 руб, договор на субаренду с согласием на приобретение участка подписан. Какая сумма в итоге выйдет к "доплате"?

[phpbbvk]

[id11926969|Сергей], под негативными последствиями для самого садовода, для других садоводов, для СНП в целом, я имею в виду действия абстрактного человека, который, к примеру, будет ходить по инстанциям (писать письма) типа "почему все за деньги", "у меня льготы", подавать неполный и/или неверно оформленный пакет документов и настаивать на своей правоте, жаловаться на все вышеизложенное.

[phpbbvk]

[id512018|Павел], если договор зарегистрирован = 48.520. Если нет: 48.520 - 7.000 = 41.520.

[phpbbvk]

[id11926969|Сергей], мы (я имею в виду себя и сотрудников СНП) не идеальны. Но в деле оформления федеральной земли под садоводческие (дачные) цели лучше нас в пределах ЛО не найдете. Извините за амбиции.

[phpbbvk]

Ничего не понимаю. Платишь вовремя, делаешь согласно рекомендациям и на тебе дополнительный счет!

[phpbbvk]

Куда ушли те 26400 руб?

[phpbbvk]

[id512018|Павел], на работы по разделу участка, получению кадастровых паспортов и регистрацию Вашего договора субаренды.

[phpbbvk]

[id29203841|Андрей], а зачем он тогда нужен этот договор? И если у меня есть кадастровый паспорт, зачем делать его уточнение?

[phpbbvk]

[id29203841|Андрей], через Вас конечно будем. Слова мужа- Они профессионалы (т.е. Вы), вот пусть и занимаются. Мне просто кажется несправедливым факт, что кто-то кадастр оплатит дважды, как мы (Бог с ними, с 7 т.р. за субаренду), а кто-то только один раз- сейчас при приватизации.