YouTube канал; Архив 1 WhatsApp; Архив 2 WhatsApp; Архив 3 WhatsApp; Архив 4 WhatsApp; Архив Telegram; хакерский канал; хакерский сайт; WA
ПРИВАТИЗАЦИЯ. В связи с множеством вопросов от "старых" и "новых" садоводов...
Модератор: aleksandr
ПРИВАТИЗАЦИЯ. В связи с множеством вопросов от "старых" и "новых" садоводов...
ПРИВАТИЗАЦИЯ.
В связи с множеством вопросов от "старых" и "новых" садоводов кратко обрисую ситуацию.
Что мы имеем из правоустанавливающих документов:
- действующий договор аренды до 2057 г.;
- утвержденный генплан;
- кадастры на каждый участок.
Правовая база для приватизации земельных участков - см. в разделе "Документы" два письма в наш адрес от Минэкономразвития.
Чего еще не хватает для приватизации.
Регистрации прав РФ на каждый участок (1.015 шт.).
Сейчас право зарегистрировано на участок в 150 га (1 шт.). Формально это проблема нашего арендодателя - ТУ ФАУГИ по ЛО, но мы, естественно, заинтересованы больше. Тут, к сожалению, вышла заминка, поскольку по новому Земельному Кодексу требуется новый договор аренды на 1.015 участков, образованных в результате раздела 150 га. ТУ впало в ступор, поскольку инструкций на эту тему у них нет. Пришлось идти в суд. Победили: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/900bfc ... tancii.pdf
Новый договор уже в ТУ на подписании. Затем его регистрация. Затем регистрация прав РФ на 1.015 участков. И путь к приватизации открыт.
Кадастровую стоимость каждого участка можно посмотреть на публичной кадастровой карте:
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Набор документов для приватизации - на сайте СНП:
http://rajala.su/osobennosti_i_poryadok ... tkov..html
В связи с множеством вопросов от "старых" и "новых" садоводов кратко обрисую ситуацию.
Что мы имеем из правоустанавливающих документов:
- действующий договор аренды до 2057 г.;
- утвержденный генплан;
- кадастры на каждый участок.
Правовая база для приватизации земельных участков - см. в разделе "Документы" два письма в наш адрес от Минэкономразвития.
Чего еще не хватает для приватизации.
Регистрации прав РФ на каждый участок (1.015 шт.).
Сейчас право зарегистрировано на участок в 150 га (1 шт.). Формально это проблема нашего арендодателя - ТУ ФАУГИ по ЛО, но мы, естественно, заинтересованы больше. Тут, к сожалению, вышла заминка, поскольку по новому Земельному Кодексу требуется новый договор аренды на 1.015 участков, образованных в результате раздела 150 га. ТУ впало в ступор, поскольку инструкций на эту тему у них нет. Пришлось идти в суд. Победили: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/900bfc ... tancii.pdf
Новый договор уже в ТУ на подписании. Затем его регистрация. Затем регистрация прав РФ на 1.015 участков. И путь к приватизации открыт.
Кадастровую стоимость каждого участка можно посмотреть на публичной кадастровой карте:
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Набор документов для приватизации - на сайте СНП:
http://rajala.su/osobennosti_i_poryadok ... tkov..html
Не так уж всё и плохо.
Не так уж всё и плохо.
Да, звучит обнадеживающе. Я предполагаю, что на каждое регистрационное...
Да, звучит обнадеживающе.
Я предполагаю, что на каждое регистрационное действие, что остались, это еще примерно по месяцу как минимум.
А детали по документам для выкупа (например текст договора и что там еще нужно - приказы, распоряжения и тд) уже согласовали с ТУ?
Я предполагаю, что на каждое регистрационное действие, что остались, это еще примерно по месяцу как минимум.
А детали по документам для выкупа (например текст договора и что там еще нужно - приказы, распоряжения и тд) уже согласовали с ТУ?
Еще у нас Всеволожский район, где самый беспредельный ФРС. Регистрируют...
Еще у нас Всеволожский район, где самый беспредельный ФРС. Регистрируют договоры по пол года, на запросы вообще не отвечают. Даже физический доступ закрыли! Серьезно, к ним просто не войти в здание.
Добрый день! Андрей Валерьевич, прокомментируйте, пожалуйста, поручение...
Добрый день! Андрей Валерьевич, прокомментируйте, пожалуйста, поручение Росимущества от 09.06.2015 года № ПП -10/23082ж, в соответствии с которым Территориальному управлению было поручено расторгнуть договор аренды № 228-Н от 27 февраля 2010 года без последующего заключения нового договора с СНП. Почему было выдано такое поручение? Не будет ли выдано новое-на расторжение 1014 договоров?
И еще один вопрос- прокомментируйте, пожалуйста, позицию ФКГУ "УЛХиП...
И еще один вопрос- прокомментируйте, пожалуйста, позицию ФКГУ "УЛХиП Территориальное управление лесного хозяйства" относительно возможности представления в аренду участка, занятого лесами. Нет ли с их сторны желания оспаривать договоры аренды?
Спасибо!
Спасибо!
[id1766808|Татьяна], не видел этого документа. Акт проверки Росимущества...
[id1766808|Татьяна], не видел этого документа. Акт проверки Росимущества есть. Нарушений условий договора не обнаружено.
[id1766808|Татьяна], прочитайте, пожалуйста, решение суда. В нем подробно...
[id1766808|Татьяна], прочитайте, пожалуйста, решение суда. В нем подробно изложена наша позиция и претензии лесников (стр. 5-7):
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/a5166a ... shenie.pdf
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/a5166a ... shenie.pdf
[id1766808|Татьяна], а не могли бы Вы выложить для всех поручение Росимущества...
[id1766808|Татьяна], а не могли бы Вы выложить для всех поручение Росимущества от 09.06.2015 года № ПП -10/23082ж? И будем ждать комментарий Андрея.
[id179634|Денис], у меня его нет:) Я прочла решение суда, в котором упоминается...
[id179634|Денис], у меня его нет:)
Я прочла решение суда, в котором упоминается это поручение и у меня возник такой вопрос. Но насколько я поняла (мне разъяснили), что при вступившем в силу решении суда об обязании заключить договоры с снп на определенных условиях, данное поручение уже ничего не изменит.
Я прочла решение суда, в котором упоминается это поручение и у меня возник такой вопрос. Но насколько я поняла (мне разъяснили), что при вступившем в силу решении суда об обязании заключить договоры с снп на определенных условиях, данное поручение уже ничего не изменит.