YouTube канал; Архив 1 WhatsApp; Архив 2 WhatsApp; Архив 3 WhatsApp; Архив 4 WhatsApp; Архив Telegram; хакерский канал; хакерский сайт; WA
Андрей Валерьевич, в связи со смещением границ, при спорных моментах,...
Модератор: aleksandr
Андрей Валерьевич, в связи со смещением границ, при спорных моментах,...
Андрей Валерьевич, в связи со смещением границ, при спорных моментах, многие оформляют некий документ, Вами предложенный. Новые границы участков, о которых договорились соседи будут внесены в гос. реестр?
Если да, то когда и за чей счет?
Если да, то когда и за чей счет?
[id298608988|Анна], при всем уважении, в начале моего вопроса было "Андрей...
[id298608988|Анна], при всем уважении, в начале моего вопроса было "Андрей Валерьевич,".
Нивапрос, не нужна инфа, сотру. А потом "внезапно" опять кому-нибудь...
Нивапрос, не нужна инфа, сотру.
А потом "внезапно" опять кому-нибудь что-нибудь откроется.
А потом "внезапно" опять кому-нибудь что-нибудь откроется.
Таки да, А.В.К. как раз юрист и есть. Будет интересно понять что нас ждет...
Таки да, А.В.К. как раз юрист и есть. Будет интересно понять что нас ждет в части изменения границ участков, произошедших по непонятным причинам.
[id298608988|Анна], на обиженых воду возят... Конечно же инфа нужна! Спасибо...
[id298608988|Анна], на обиженых воду возят... Конечно же инфа нужна! Спасибо большое! Оставь!
Мне просто очень хотелось бы получить ответ именно от председателя.
Мне просто очень хотелось бы получить ответ именно от председателя.
[id589813|Александр], поздняяяк. и я не обижаюсь на белый шум, ты жеж знаешь....
[id589813|Александр], поздняяяк. и я не обижаюсь на белый шум, ты жеж знаешь.
Андрей Валерьевич, нас очень интересует Ваше мнение.
Андрей Валерьевич, нас очень интересует Ваше мнение.
[id589813|Александр], с возращением! Новые границы участков отправлены...
[id589813|Александр], с возращением!
Новые границы участков отправлены в кадастровую в конце прошлого года.
Как жить дальше.
1. Если у Вас сместились границы, и Вы с этим согласны, продолжаете жить (в новых границах) с имеющимися документами.
2. Если у Вас сместились границы, и Вы с этим НЕ согласны, подписываете с соседями (в том числе с СНП) АКТ согласования (см. раздел ДОКУМЕНТЫ). Живете в старых границах. Кадастровый паспорт менять не надо. При любых сделках с участком и при возникновении споров к кадастровому паспорту прилагаете АКТ согласования границ.
Новые границы участков отправлены в кадастровую в конце прошлого года.
Как жить дальше.
1. Если у Вас сместились границы, и Вы с этим согласны, продолжаете жить (в новых границах) с имеющимися документами.
2. Если у Вас сместились границы, и Вы с этим НЕ согласны, подписываете с соседями (в том числе с СНП) АКТ согласования (см. раздел ДОКУМЕНТЫ). Живете в старых границах. Кадастровый паспорт менять не надо. При любых сделках с участком и при возникновении споров к кадастровому паспорту прилагаете АКТ согласования границ.
Такой акт не является юридическим документом. Единственным документом...
Такой акт не является юридическим документом. Единственным документом по разграничению участков является кадастровый паспорт.
[id29203841|Андрей], я почему то уверен, что позже через суд я или новый хозяин...
[id29203841|Андрей], я почему то уверен, что позже через суд я или новый хозяин моего участка достаточно легко сможем вернуть границы в рамки кадастра. И суд на этот АКТ согласования границ даже смотреть не будет. А сосед к этому времени уже поставит дом в рамках "старых" границ, забор забетонирует и т.д. и т.п.
Переубедите меня.
Переубедите меня.
Если сосед продаст участок и "забудет" про АКТ согласования границ,...
Если сосед продаст участок и "забудет" про АКТ согласования границ, то новый сосед законно попросит отодвинуть ваш забор согласно кадастру. Я именно так сделала, купив участок в другом садоводстве и увидев мужика в семейках, ковыряющего землю в моих кадастровых границах, и рассказывающего о какой-то бумаге, которая есть у него и в Правлении, которую он подписал с предыдущим хозяином.
Незнаю как сейчас, но раньше когда приезжал инженер геодезию проводил...
Незнаю как сейчас, но раньше когда приезжал инженер геодезию проводил на месте, вместе с прочими документами требовал обязательно Акт межевания границ который я подписывал с соседями (3 подписи +1 от главы МО). и этот Акт пожизненно подшит в кадастровый паспорт.
Мы вроде как платили за топосъемку и чего то там кадастровое. В итоге...
Мы вроде как платили за топосъемку и чего то там кадастровое. В итоге почему то не наши границы ушли в кадастр, а непонятные границы из кадастра пришли к нам. Не хочу нагнетать, но здесь проблема не ниже уровня организации электроснабжения.
[id589813|Александр], согласен. Не понятно почему в кадастр входит не мои...
[id589813|Александр], согласен. Не понятно почему в кадастр входит не мои 4 колышка к которым нет претензий у всех соседей, а приходит "хрен с бугра" плюет на мои колышки, забор, и пр.пр. ставит новый колышек и говорит - вот твоя граница! После этого подписывается Акт согласования где формально мы плюем на этого геодезиста с его GPS, и опять принимаем за истину наш забор и старые колышки. По-моему это какаято хрень получается.
и что в конечном счете будет узаконено новые GPS колышки или мой забор? ХтобыЗнал
и что в конечном счете будет узаконено новые GPS колышки или мой забор? ХтобыЗнал
Если я правильно понимаю, то, когда у участков появятся собственники,...
Если я правильно понимаю, то, когда у участков появятся собственники, с которыми можно составить акт межевания, это можно будет сделать, и затем зарегистрировать новые границы в кадастре. В Выборгском районе ЛО прошлым летом такая процедура стоила около 7 тыр.
Андрей Валерьевич, а во время приватизации эти согласования границ...
Андрей Валерьевич, а во время приватизации эти согласования границ можно будет узаконить?
[id14331164|Юлия], Александр, и все-все-все. Завтра опубликую текст, со ссылками...
[id14331164|Юлия], Александр, и все-все-все.
Завтра опубликую текст, со ссылками на нормы права, чтобы было понятно, и чтобы к вопросу этому больше не возвращаться.
Завтра опубликую текст, со ссылками на нормы права, чтобы было понятно, и чтобы к вопросу этому больше не возвращаться.
ФЗ "О государственной кадастре недвижимости". Статья 39. Порядок согласования...
ФЗ "О государственной кадастре недвижимости".
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Задачей подписания АКТА является устранения возможности возникновения споров по поводу границ.
Делается это ДО приватизации, поскольку ПОСЛЕ каждый собственник сможет самостоятельно вносить изменения в реестр недвижимости.
При этом АКТ нужен будет и тогда.
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Задачей подписания АКТА является устранения возможности возникновения споров по поводу границ.
Делается это ДО приватизации, поскольку ПОСЛЕ каждый собственник сможет самостоятельно вносить изменения в реестр недвижимости.
При этом АКТ нужен будет и тогда.
[id29203841|Андрей], когда ДО приватизации нужно это сделать? У нас только...
[id29203841|Андрей], когда ДО приватизации нужно это сделать? У нас только один сосед из пяти осваивает, и то за три года два раза застали. При этом он строился в старых границах, а мы - в новых. Причем теоретически мнение соседа о согласовании границ с нами могут быть сформированы, когда все его соседи проявятся. И так по цепочке. Потому что вряд ли кто-то будет хэппи, если в результате этой неразберихи с новыми/старыми границами его участок станет меньше, даже незначительно.
[id2955456|Юлия], речь не о счастье, увы, а о процедуре. Если соседи не осваивают,...
[id2955456|Юлия], речь не о счастье, увы, а о процедуре.
Если соседи не осваивают, Вы их не знаете, но участки заняты - координаты есть в Правлении, свяжем их с Вами, организуем встречу. Пока никто от согласования границ не ушел. Если участки не заняты - подписывает СНП.
Если соседи не осваивают, Вы их не знаете, но участки заняты - координаты есть в Правлении, свяжем их с Вами, организуем встречу. Пока никто от согласования границ не ушел. Если участки не заняты - подписывает СНП.
[id29203841|Андрей], согласие есть продукт полного непротивления сторон...
[id29203841|Андрей], согласие есть продукт полного непротивления сторон .
Что является границами, если согласия нет? Что об этом Законы говорят?
От Вас пока не звучало, что приватизация возможна только если подписаны границы с соседями.... Это так?
Что является границами, если согласия нет? Что об этом Законы говорят?
От Вас пока не звучало, что приватизация возможна только если подписаны границы с соседями.... Это так?
[id2955456|Юлия], границы - это те межевые знаки, которые выставлены, если...
[id2955456|Юлия], границы - это те межевые знаки, которые выставлены, если не договорились о другом (т. е., если не подписали АКТ).
Приватизация возможна при отсутствии споров с соседями, в т. ч. СНП.
Приватизация возможна при отсутствии споров с соседями, в т. ч. СНП.
[id29203841|Андрей] Валерьевич, я правильно понял, что приватизацию Вы будете...
[id29203841|Андрей] Валерьевич, я правильно понял, что приватизацию Вы будете делать по тем границам, что в реестре?
А потом мы сами, за свой счет, по совместной договоренности будем вносить изменения в реестр?
А потом мы сами, за свой счет, по совместной договоренности будем вносить изменения в реестр?
[id29203841|Андрей], а такой вопрос. Все молчат, и приватизируемся в последний...
[id29203841|Андрей], а такой вопрос. Все молчат, и приватизируемся в последний границах. При этом участки сдвинулись, и правила отступа строений от границ соседа не соблюдены. Что грозит тогда тому, кто не соблюдает? Или это тот случай, когда непременно нужно перемежеваться актом?
[id589813|Александр], - да; - да, при согласии всех соседей, в т. ч. СНП.
[id589813|Александр],
- да;
- да, при согласии всех соседей, в т. ч. СНП.
- да;
- да, при согласии всех соседей, в т. ч. СНП.
[id2955456|Юлия], не понял вопроса.
[id2955456|Юлия], не понял вопроса.
[id29203841|Андрей], скажите на 1 линии закончились работы геодезистов?
[id29203841|Андрей], скажите на 1 линии закончились работы геодезистов?
[id29203841|Андрей], в новых границах дом соседа оказался ближе чем 3 метра...
[id29203841|Андрей], в новых границах дом соседа оказался ближе чем 3 метра к моей границе. Что грозит соседу?
Вы чо, народ. Отступление от границы и межевой план это яйца из разных...
Вы чо, народ.
Отступление от границы и межевой план это яйца из разных корзин
Отступление от границы и межевой план это яйца из разных корзин
Росреестру пофиг че вы и где построили. Ему кадастры важны. В плане...
Росреестру пофиг че вы и где построили. Ему кадастры важны. В плане реестра координат.
По сути непофиг только садоводству и соседу, которому вы, нарушив снип, освещение парника заслонили
Упс чета я опять выступаю. А просили не лезть поперек батьки в пекло. Молчу-молчу
Прощения просим. Алкоголь зло.
У меня дата нехорошая сегодня. Больше не буду.
По сути непофиг только садоводству и соседу, которому вы, нарушив снип, освещение парника заслонили
Упс чета я опять выступаю. А просили не лезть поперек батьки в пекло. Молчу-молчу
Прощения просим. Алкоголь зло.
У меня дата нехорошая сегодня. Больше не буду.
[id298608988|Анна], я понимаю, что Реестру пофиг. Но ведь кому-то не пофиг,...
[id298608988|Анна], я понимаю, что Реестру пофиг. Но ведь кому-то не пофиг, раз правила установлены. Посему спрашиваю у юриста - чем это грозить может. Потому что если капитальный забор или баня на соседский участок не заехали, народ не почешется.
Юлия, пока ты не сунулся в гос.органы всем все пофиг. И СНиПы в том числе. Грозит,...
Юлия, пока ты не сунулся в гос.органы всем все пофиг. И СНиПы в том числе.
Грозит, ежели соседу не понравится и он сунется, вот и родится нарушение
А вообще, хорошо, когда деюре совпадает с дефакто. То есть в реестр координат внесены изменения на основании, например, кадастровой технической ошибки.
Грозит, ежели соседу не понравится и он сунется, вот и родится нарушение
А вообще, хорошо, когда деюре совпадает с дефакто. То есть в реестр координат внесены изменения на основании, например, кадастровой технической ошибки.
Юлия, у тебя есть отличный повод пить кровь соседу. Можно подать в суд...
Юлия, у тебя есть отличный повод пить кровь соседу. Можно подать в суд и заставить его переносить дом.
Съехавшие границы это очередной, после ЭЭ, подарок нам от Вадима Николаевича...
Съехавшие границы это очередной, после ЭЭ, подарок нам от Вадима Николаевича за наши же деньги. Теперь будем сами друг другу глодки грызть.
Это понятно. Как показывает практика, из пяти соседей вокруг один...
Это понятно. Как показывает практика, из пяти соседей вокруг один обязательно попадется редкая мерзота, который до сантиметра участок свой сосчитает и сравнит с тобой, и если ты ближе на 20 см к границе стоишь, сделает все возможные проблемы. Я и спрашиваю - какие?
У меня есть объект (детсад государтвенный, госконтракт официальный...
У меня есть объект (детсад государтвенный, госконтракт официальный землеотвод все дела ) который наполовину стоит на чужом участке.
Се ля ви
Се ля ви
Ну вот за этот детсад я не переживаю
Ну вот за этот детсад я не переживаю
У меня товарищ один приобрел участок в новом ДНП, которому не многом...
У меня товарищ один приобрел участок в новом ДНП, которому не многом больше года. Так там уже и дороги все сделаны как следует по финской технологии и электричество есть и собственность и кадастровые работы 4 т.р. против наших 16 т.р. и подключение к ЭЭ 10 т.р. против наших 80 т.р. и все остальное более менее благоустроено. И решения все принимаются совместно.
В общем он смотрит на меня и тихо так хихикает.
Нам тут рассказывают, что все так сложно, долго и дорого.
В общем доят нас и все тут!
Подозреваю, что и работы делают спейиально некачественно, чтобы потом было на чем зарабатывать.
Социальный эксперимент продолжается!
В общем он смотрит на меня и тихо так хихикает.
Нам тут рассказывают, что все так сложно, долго и дорого.
В общем доят нас и все тут!
Подозреваю, что и работы делают спейиально некачественно, чтобы потом было на чем зарабатывать.
Социальный эксперимент продолжается!
[id2955456|Юлия], вы не сочувствуете детям Германии?(с) айайай....
[id2955456|Юлия], вы не сочувствуете детям Германии?(с) айайай....
Александр, и вы рассказывайте(с) У всех есть товарищи с разными историями....
Александр, и вы рассказывайте(с)
У всех есть товарищи с разными историями. Я бы даже сказала, с разнообразнейшими.
У всех есть товарищи с разными историями. Я бы даже сказала, с разнообразнейшими.