:arrow: YouTube канал; :arrow: Сбор средств на развитие проекта; :arrow: Архив 1 WhatsApp; :arrow: Архив 2 WhatsApp; :arrow: Архив 3 WhatsApp; :arrow: Жалоба в прокуратуру; :arrow: WhatsApp садоводов; :arrow: Архив Telegram;

Андрей Валерьевич, в связи со смещением границ, при спорных моментах,...

Модератор: aleksandr

phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Андрей Валерьевич, в связи со смещением границ, при спорных моментах,...

Сообщение phpbbvk » 19 фев 2017, 23:51

Андрей Валерьевич, в связи со смещением границ, при спорных моментах, многие оформляют некий документ, Вами предложенный. Новые границы участков, о которых договорились соседи будут внесены в гос. реестр?
Если да, то когда и за чей счет?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id298608988|Анна], при всем уважении, в начале моего вопроса было "Андрей...

Сообщение phpbbvk » 20 фев 2017, 00:15

[id298608988|Анна], при всем уважении, в начале моего вопроса было "Андрей Валерьевич,".

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Нивапрос, не нужна инфа, сотру. А потом "внезапно" опять кому-нибудь...

Сообщение phpbbvk » 20 фев 2017, 00:15

Нивапрос, не нужна инфа, сотру.
А потом "внезапно" опять кому-нибудь что-нибудь откроется. 😉😆

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Таки да, А.В.К. как раз юрист и есть. Будет интересно понять что нас ждет...

Сообщение phpbbvk » 20 фев 2017, 00:17

Таки да, А.В.К. как раз юрист и есть. Будет интересно понять что нас ждет в части изменения границ участков, произошедших по непонятным причинам.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id298608988|Анна], на обиженых воду возят... Конечно же инфа нужна! Спасибо...

Сообщение phpbbvk » 20 фев 2017, 00:18

[id298608988|Анна], на обиженых воду возят... Конечно же инфа нужна! Спасибо большое! Оставь!
Мне просто очень хотелось бы получить ответ именно от председателя.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id589813|Александр], поздняяяк. и я не обижаюсь на белый шум, ты жеж знаешь....

Сообщение phpbbvk » 20 фев 2017, 00:25

[id589813|Александр], поздняяяк. 😛 и я не обижаюсь на белый шум, ты жеж знаешь. 😉

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Андрей Валерьевич, нас очень интересует Ваше мнение.

Сообщение phpbbvk » 20 фев 2017, 00:27

Андрей Валерьевич, нас очень интересует Ваше мнение.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id589813|Александр], с возращением! Новые границы участков отправлены...

Сообщение phpbbvk » 20 фев 2017, 10:28

[id589813|Александр], с возращением!
Новые границы участков отправлены в кадастровую в конце прошлого года.
Как жить дальше.
1. Если у Вас сместились границы, и Вы с этим согласны, продолжаете жить (в новых границах) с имеющимися документами.
2. Если у Вас сместились границы, и Вы с этим НЕ согласны, подписываете с соседями (в том числе с СНП) АКТ согласования (см. раздел ДОКУМЕНТЫ). Живете в старых границах. Кадастровый паспорт менять не надо. При любых сделках с участком и при возникновении споров к кадастровому паспорту прилагаете АКТ согласования границ.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Такой акт не является юридическим документом. Единственным документом...

Сообщение phpbbvk » 20 фев 2017, 11:40

Такой акт не является юридическим документом. Единственным документом по разграничению участков является кадастровый паспорт.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841|Андрей], я почему то уверен, что позже через суд я или новый хозяин...

Сообщение phpbbvk » 20 фев 2017, 12:18

[id29203841|Андрей], я почему то уверен, что позже через суд я или новый хозяин моего участка достаточно легко сможем вернуть границы в рамки кадастра. И суд на этот АКТ согласования границ даже смотреть не будет. А сосед к этому времени уже поставит дом в рамках "старых" границ, забор забетонирует и т.д. и т.п.
Переубедите меня.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Если сосед продаст участок и "забудет" про АКТ согласования границ,...

Сообщение phpbbvk » 20 фев 2017, 12:56

Если сосед продаст участок и "забудет" про АКТ согласования границ, то новый сосед законно попросит отодвинуть ваш забор согласно кадастру. Я именно так сделала, купив участок в другом садоводстве и увидев мужика в семейках, ковыряющего землю в моих кадастровых границах, и рассказывающего о какой-то бумаге, которая есть у него и в Правлении, которую он подписал с предыдущим хозяином.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Незнаю как сейчас, но раньше когда приезжал инженер геодезию проводил...

Сообщение phpbbvk » 20 фев 2017, 13:21

Незнаю как сейчас, но раньше когда приезжал инженер геодезию проводил на месте, вместе с прочими документами требовал обязательно Акт межевания границ который я подписывал с соседями (3 подписи +1 от главы МО). и этот Акт пожизненно подшит в кадастровый паспорт.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Мы вроде как платили за топосъемку и чего то там кадастровое. В итоге...

Сообщение phpbbvk » 20 фев 2017, 13:24

Мы вроде как платили за топосъемку и чего то там кадастровое. В итоге почему то не наши границы ушли в кадастр, а непонятные границы из кадастра пришли к нам. Не хочу нагнетать, но здесь проблема не ниже уровня организации электроснабжения.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id589813|Александр], согласен. Не понятно почему в кадастр входит не мои...

Сообщение phpbbvk » 20 фев 2017, 13:41

[id589813|Александр], согласен. Не понятно почему в кадастр входит не мои 4 колышка к которым нет претензий у всех соседей, а приходит "хрен с бугра" плюет на мои колышки, забор, и пр.пр. ставит новый колышек и говорит - вот твоя граница! После этого подписывается Акт согласования где формально мы плюем на этого геодезиста с его GPS, и опять принимаем за истину наш забор и старые колышки. По-моему это какаято хрень получается.
и что в конечном счете будет узаконено новые GPS колышки или мой забор? ХтобыЗнал 😒

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Если я правильно понимаю, то, когда у участков появятся собственники,...

Сообщение phpbbvk » 20 фев 2017, 14:00

Если я правильно понимаю, то, когда у участков появятся собственники, с которыми можно составить акт межевания, это можно будет сделать, и затем зарегистрировать новые границы в кадастре. В Выборгском районе ЛО прошлым летом такая процедура стоила около 7 тыр.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Андрей Валерьевич, а во время приватизации эти согласования границ...

Сообщение phpbbvk » 20 фев 2017, 14:01

Андрей Валерьевич, а во время приватизации эти согласования границ можно будет узаконить?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id14331164|Юлия], Александр, и все-все-все. Завтра опубликую текст, со ссылками...

Сообщение phpbbvk » 20 фев 2017, 14:04

[id14331164|Юлия], Александр, и все-все-все.
Завтра опубликую текст, со ссылками на нормы права, чтобы было понятно, и чтобы к вопросу этому больше не возвращаться.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

ФЗ "О государственной кадастре недвижимости". Статья 39. Порядок согласования...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 13:50

ФЗ "О государственной кадастре недвижимости".
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
(в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Задачей подписания АКТА является устранения возможности возникновения споров по поводу границ.
Делается это ДО приватизации, поскольку ПОСЛЕ каждый собственник сможет самостоятельно вносить изменения в реестр недвижимости.
При этом АКТ нужен будет и тогда.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841|Андрей], когда ДО приватизации нужно это сделать? У нас только...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 14:20

[id29203841|Андрей], когда ДО приватизации нужно это сделать? У нас только один сосед из пяти осваивает, и то за три года два раза застали. При этом он строился в старых границах, а мы - в новых. Причем теоретически мнение соседа о согласовании границ с нами могут быть сформированы, когда все его соседи проявятся. И так по цепочке. Потому что вряд ли кто-то будет хэппи, если в результате этой неразберихи с новыми/старыми границами его участок станет меньше, даже незначительно.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id2955456|Юлия], речь не о счастье, увы, а о процедуре. Если соседи не осваивают,...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 14:35

[id2955456|Юлия], речь не о счастье, увы, а о процедуре.
Если соседи не осваивают, Вы их не знаете, но участки заняты - координаты есть в Правлении, свяжем их с Вами, организуем встречу. Пока никто от согласования границ не ушел. Если участки не заняты - подписывает СНП.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841|Андрей], согласие есть продукт полного непротивления сторон...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 14:50

[id29203841|Андрей], согласие есть продукт полного непротивления сторон 😀.
Что является границами, если согласия нет? Что об этом Законы говорят?
От Вас пока не звучало, что приватизация возможна только если подписаны границы с соседями.... Это так?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id2955456|Юлия], границы - это те межевые знаки, которые выставлены, если...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 16:33

[id2955456|Юлия], границы - это те межевые знаки, которые выставлены, если не договорились о другом (т. е., если не подписали АКТ).
Приватизация возможна при отсутствии споров с соседями, в т. ч. СНП.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841|Андрей] Валерьевич, я правильно понял, что приватизацию Вы будете...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 17:01

[id29203841|Андрей] Валерьевич, я правильно понял, что приватизацию Вы будете делать по тем границам, что в реестре?
А потом мы сами, за свой счет, по совместной договоренности будем вносить изменения в реестр?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841|Андрей], а такой вопрос. Все молчат, и приватизируемся в последний...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 17:09

[id29203841|Андрей], а такой вопрос. Все молчат, и приватизируемся в последний границах. При этом участки сдвинулись, и правила отступа строений от границ соседа не соблюдены. Что грозит тогда тому, кто не соблюдает? Или это тот случай, когда непременно нужно перемежеваться актом?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id589813|Александр], - да; - да, при согласии всех соседей, в т. ч. СНП.

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 17:27

[id589813|Александр],
- да;
- да, при согласии всех соседей, в т. ч. СНП.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id2955456|Юлия], не понял вопроса.

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 17:32

[id2955456|Юлия], не понял вопроса. 🙁

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841|Андрей], скажите на 1 линии закончились работы геодезистов?

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 17:41

[id29203841|Андрей], скажите на 1 линии закончились работы геодезистов?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id29203841|Андрей], в новых границах дом соседа оказался ближе чем 3 метра...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 17:49

[id29203841|Андрей], в новых границах дом соседа оказался ближе чем 3 метра к моей границе. Что грозит соседу?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Вы чо, народ. Отступление от границы и межевой план это яйца из разных...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 23:27

Вы чо, народ.
Отступление от границы и межевой план это яйца из разных корзин

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Росреестру пофиг че вы и где построили. Ему кадастры важны. В плане...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 23:30

Росреестру пофиг че вы и где построили. Ему кадастры важны. В плане реестра координат.
По сути непофиг только садоводству и соседу, которому вы, нарушив снип, освещение парника заслонили

Упс чета я опять выступаю. А просили не лезть поперек батьки в пекло. Молчу-молчу
Прощения просим. Алкоголь зло.
У меня дата нехорошая сегодня. Больше не буду.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id298608988|Анна], я понимаю, что Реестру пофиг. Но ведь кому-то не пофиг,...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 23:44

[id298608988|Анна], я понимаю, что Реестру пофиг. Но ведь кому-то не пофиг, раз правила установлены. Посему спрашиваю у юриста - чем это грозить может. Потому что если капитальный забор или баня на соседский участок не заехали, народ не почешется.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Юлия, пока ты не сунулся в гос.органы всем все пофиг. И СНиПы в том числе. Грозит,...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 23:48

Юлия, пока ты не сунулся в гос.органы всем все пофиг. И СНиПы в том числе.

Грозит, ежели соседу не понравится и он сунется, вот и родится нарушение

А вообще, хорошо, когда деюре совпадает с дефакто. То есть в реестр координат внесены изменения на основании, например, кадастровой технической ошибки.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Юлия, у тебя есть отличный повод пить кровь соседу. Можно подать в суд...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 23:49

Юлия, у тебя есть отличный повод пить кровь соседу. Можно подать в суд и заставить его переносить дом.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Съехавшие границы это очередной, после ЭЭ, подарок нам от Вадима Николаевича...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 23:51

Съехавшие границы это очередной, после ЭЭ, подарок нам от Вадима Николаевича за наши же деньги. Теперь будем сами друг другу глодки грызть.

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Это понятно. Как показывает практика, из пяти соседей вокруг один...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 23:51

Это понятно. Как показывает практика, из пяти соседей вокруг один обязательно попадется редкая мерзота, который до сантиметра участок свой сосчитает и сравнит с тобой, и если ты ближе на 20 см к границе стоишь, сделает все возможные проблемы. Я и спрашиваю - какие?

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

У меня есть объект (детсад государтвенный, госконтракт официальный...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 23:51

У меня есть объект (детсад государтвенный, госконтракт официальный землеотвод все дела ) который наполовину стоит на чужом участке. 😆
Се ля ви

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Ну вот за этот детсад я не переживаю

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 23:56

Ну вот за этот детсад я не переживаю 😀

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

У меня товарищ один приобрел участок в новом ДНП, которому не многом...

Сообщение phpbbvk » 21 фев 2017, 23:59

У меня товарищ один приобрел участок в новом ДНП, которому не многом больше года. Так там уже и дороги все сделаны как следует по финской технологии и электричество есть и собственность и кадастровые работы 4 т.р. против наших 16 т.р. и подключение к ЭЭ 10 т.р. против наших 80 т.р. и все остальное более менее благоустроено. И решения все принимаются совместно.
В общем он смотрит на меня и тихо так хихикает.
Нам тут рассказывают, что все так сложно, долго и дорого.
В общем доят нас и все тут!
Подозреваю, что и работы делают спейиально некачественно, чтобы потом было на чем зарабатывать.
Социальный эксперимент продолжается!

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

[id2955456|Юлия], вы не сочувствуете детям Германии?(с) айайай....

Сообщение phpbbvk » 22 фев 2017, 00:06

[id2955456|Юлия], вы не сочувствуете детям Германии?(с) айайай....😆

Изображение




phpbbvk
Сообщения: 72312
Зарегистрирован: 30 авг 2017, 17:07

Александр, и вы рассказывайте(с) У всех есть товарищи с разными историями....

Сообщение phpbbvk » 22 фев 2017, 00:07

Александр, и вы рассказывайте(с)

У всех есть товарищи с разными историями. Я бы даже сказала, с разнообразнейшими.

Изображение




Ответить