Регламент проживания 2017 г.

Выкладываем документы, не подходящие к другим разделам, но имеющие отношение к нашему СНП

Модератор: aleksandr

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 536
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Регламент проживания 2017 г.

Сообщение aleksandr » 13 мар 2018, 14:18

Регламент проживания взят с официального ресурса ВК СНП Северная Жемчужина (дата размещения 5 апреля 2017 в 16:12)
https://vk.com/doc-70994257_444054912

Reglament_prozhivania_SNP-2017.doc


РЕГЛАМЕНТ
ПРОЖИВАНИЯ (ВРЕМЕННОГО ПРЕБЫВАНИЯ)
НА ТЕРРИТОРИИ
САДОВОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ПАРТНЕРСТВА
«СЕВЕРНАЯ ЖЕМЧУЖИНА»















Ленинградская область, Всеволожский район, МО Сертолово.
СНП «Северная жемчужина»
2017 год
Содержание.

1. Общие положения и сфера действия Регламента.
2. Правила пропуска людей и автотранспорта на территорию Партнерства. Организация движения на дорогах СНП.
3. Правила застройки земельных участков на территории Партнерства.
4. Правила присоединения к инженерным сетям Партнерства. Пользование коммунальными ресурсами.
5. Правила пожарной безопасности.
6. Обращение с отходами потребления и соблюдением чистоты на территории Партнерства.
7. Содержание на территории Партнерства животных и птиц.
8. Обеспечение безопасности Садоводов.
9. Использование сети «Интернет».
10. Эксплуатация мест общего пользования.
11. Ответственность Садоводов и Партнерства.
12. Заключительные положения.

1. Общие положения и сфера действия Регламента.

1. Положения настоящего Регламента проживания (временного пребывания) на территории Садоводческого некоммерческого партнерства «Северная жемчужина» (далее – «Партнерство», «СНП») разработаны в соответствии с Федеральным законом № 66 от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Санитарными нормами и правилами, Строительными нормами и правилами, действующими в РФ, Уставом Партнерства, утверждены решением общего собрания членов СНП.
2. Регламент разработан и утвержден для обеспечения высоких стандартов комфортного проживания и пребывания на территории Партнерства.
3. Действие настоящего Регламента распространяется на:
- Правление и Администрацию Партнерства;
- владельцев садовых участков, а также членов их семей, включая несовершеннолетних, именуемых далее «Садовод», «Садоводы»;
- посетителей и гостей Садоводов;
- представителей и сотрудников подрядных и любых иных организаций, а также рабочих и сотрудников, привлекаемых для строительства и иных видов работ (оказания услуг) на земельном участке, предоставленном Садоводу, далее «Работник», «Работники», либо на территории общего пользования Партнерства;
- иных лиц постоянно или временно пребывающих на территории СНП;
- территория действия Регламента – земельный участок Партнерства (кадастровый номер 47:08:01-03-001:0033) и прилегающая территория – границы участка, дороги, леса, места отдыха (в части касающейся этих мест).
4. Садоводы и иные лица, находящиеся на территории СНП и на прилегающей территории, обязаны добросовестно выполнять положения Регламента.
5. Садоводы вправе вносить свои предложения об изменениях, дополнениях, пересмотре, приостановке действия или отмене положений Регламента.
6. Все изменения, дополнения в Регламент утверждаются на общем собрании членов Партнерства.
7. Регламент является открытым документом, его текст доступен для ознакомления на официальном сайте СНП в сети «ИНТЕРНЕТ», на официальных страничках Партнерства в социальной сети «В КОНТАКТЕ», в здании Правления Партнерства.
8. По вопросам, не отраженным в настоящем Регламенте, следует руководствоваться действующим законодательством РФ, обычаями и здравым смыслом.

2. Правила пропуска людей и автотранспорта на территорию Партнерства. Организация движения на дорогах СНП.

1. Допуск на территорию СНП легкового автотранспорта Садоводов, а также членов их семей, осуществляется с использованием пропусков и магнитных карт круглосуточно.
2. Пропуска и магнитные карты выдаются Садоводам, как им лично, так и членам их семей по их указанию и под их ответственность. Срок действия карт неограничен. Для получения магнитной карты и/или пропуска Садовод подаёт Управляющему СНП заявление установленного образца с указанием номера принадлежащего ему участка, лица, которому надлежит выдать карту, а также марки и номерного знака автомобиля, для использования в котором выдаётся карта.
3. На один земельный участок могут быть выданы для использования в разных автомобилях три карты, и ещё не более двух карт выдаются при обосновании необходимости (например, членам семьи, имеющим личные автомобили). Независимо от количества выдаваемых на один участок магнитных карт, все они выдаются лично Садоводу с внесением в электронную систему фамилии Садовода и адреса участка, фамилии лица, который будет использовать карту, а также информации об автомобиле, в котором будет находиться конкретная индивидуальная карта.
4. Карты не подлежат передаче другим лицам для использования в других автомобилях. Передача карты другому лицу для использования с автомобилем, не учтённым в информационной базе, расценивается как нарушение требований настоящего Регламента. В данном случае карта подлежит изъятию сотрудником охраны для дальнейшего разбирательства Администрацией СНП.
5. В случае, если по результатам разбирательства будет подтвержден факт преднамеренной передачи индивидуальной карты другому лицу, такая карта аннулируется. Для повторного оформления аннулированной индивидуальной карты Садовод вправе получить новую карту на общих основаниях.
6. При использовании карты, для автоматического открывания шлагбаума, необходимо подъехать к шлагбауму и остановиться напротив картосчитывателя, при этом карта должна находиться на расстоянии до 15 сантиметров от рамки. При срабатывании сканера загорится жёлтый проблесковый маяк, и шлагбаум откроется автоматически. За одно открывание шлагбаума проезжает один автомобиль. При возникновении проблем, препятствующих проезду, необходимо припарковать автомобиль на гостевой парковке (слева от въезда на посту №2) – за пределами территории СНП и обратиться к Администрации Партнерства за разъяснениями. Категорически запрещается перекрывать въезд на любом из постов охраны.
Помимо этого, пост №2 оборудован система считывания информации с гос. номерных знаков. Открывание шлагбаума производится автоматически, проезд осуществляется по зеленому сигналу.
7. В случае утраты карты Садовод, информация о котором записана в памяти карты, обязан немедленно при обнаружении такой утраты сообщить об этом Администрации СНП. Карта деактивируется, информация о ней удаляется из информационной системы. По желанию Садовода он может получить другую карту взамен утраченной на общих основаниях.
8. Администрация СНП вправе ограничить допуск автотранспорта и иного транспорта Садовода по магнитным картам в случае наличия задолженности по членским и/или целевым взносам.
Все лица, получившие магнитные карты, обязаны соблюдать настоящие правила.
9. Пропуск автотранспорта происходит по следующим типам заявок:
- гостевые заявки (только легковой транспорт) – на срок до трех суток;
- доставка стройматериалов и оборудования – на срок до трех суток;
- въезд транспорта рабочих – на срок до одного месяца;
- вывоз имущества – на срок до одного дня.
10. Пропуск автотранспорта лиц, осуществляющих доставку материалов, осуществляется строго по заявкам установленной формы в период:
- будние дни: с 8 час. 00 мин. до 23 час. 00 мин.;
- выходные и праздничные дни: с 9 час. 00 мин. до 19 час. 00 мин.
11. Право на оформление и подачу заявок на проезд автотранспорта имеют Садоводы и их доверенные лица.
Оформление заявок производится на бланке установленной формы.
В заявке необходимо указать:
- время и/или интервал (до трех часов) прибытия;
- государственный регистрационный знак машины;
- ФИО водителя;
- № участка Садовода.
Заявку можно отправить следующим образом:
- через Личный кабинет на сайте СНП;
- в бумажном виде на посту №1 или №2;
- в бумажном виде начальнику службы сторожей в здании Правления.
12. Допуск строительной и иной специальной техники (трактора, краны, экскаваторы, и другие машины) осуществляется по заявкам Садоводов только с предварительным уведомлением Управляющего садоводством или начальника охраны.
13. Доступ автотранспорта на территорию СНП, осуществляющего доставку строительных материалов и/или крупногабаритных грузов, а также выезд с территории, осуществляется после осмотра машины сотрудниками охранного предприятия на посту №2.
14. Автомобили для перевозки бетона (миксера) проверяются по транспортным накладным. Количество бетона не должно превышать 7 кубометров.
15. На территорию СНП запрещен въезд:
- грузовикам общей массой (с грузом) более 25 тонн, с кузовом более 10 куб. м, а также любым видам прицепов;
- строительной техники (экскаваторы гусеничные и колесные, экскаваторы-погрузчики массой свыше 10 тонн, катки, массой свыше 6 тонн, автомобильные тралы).
16. Администрация Партнерства имеет право не допускать на территорию Партнерства транспортные средства и лиц, нарушающих положения настоящего Регламента.
17. Администрация Партнерства вправе закрывать движение грузового транспорта для просушки (ремонта) дорог с предварительным уведомлением не позднее чем за два дня.
18. Скорость движения любого механического транспорта на территории Партнерства не должна превышать 20 км/ч. Катание по территории СНП на мототехнике (квадроциклы, мотоциклы, мопеды, снегоходы и пр.) запрещено.
19. Запрещается остановка и стоянка автомобилей на территории мест общего пользования Партнерства если это не связано с посадкой (погрузкой) или высадкой (выгрузкой) людей (грузов). Парковать автомобили разрешается только на территории своего участка или на прилегающей территории. Водители, паркующие автомобили на территории Партнерства, не должны загораживать пути проезда автотранспорта и очистки снега, дороги для проезда аварийных автотранспортных средств.
20. На территории СНП не допускается учебная езда.
21. При возникновении аварийной ситуации на дорогах Партнерства или иных проблем, препятствующих нормальному движению транспорта, Садовод обязан немедленно поставить в известность Администрацию Партнерства. Администрация незамедлительно принимает все меры для возобновления дорожного движения.
22. Допускается временное прекращение эксплуатации территорий общего пользования, в том числе дорог (просушка, проведение работ) на основании распоряжения Администрации Партнерства.

3. Правила застройки земельных участков на территории Партнерства.

1. В соответствии со Схемой современного использования территорий с отображением границ различных категорий, входящей в состав «Правил землепользования и застройки» (ПЗЗ) муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области, земельный участок, предоставленный СНП «Северная жемчужина» отнесен к зоне сельскохозяйственного использования (коллективные садоводства и дачные товарищества).
2. В соответствии с ПЗЗ земельный участок Партнерства предоставлен для строительства одноквартирных жилых домов, подпадающих под область применения СНиП 30-02-97, СНиП 31-02-2001, частных гаражей, бань, иных вспомогательных сооружений, в том числе – теплиц, навеса для автомобилей на 1-2 машиноместа, хозяйственных сооружений, беседок, теневых навесов, открытых террас. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам (типовым или индивидуальным). При проектировании домов для круглогодичного проживания следует руководствоваться требованиями СНиП 2.08.01-89* и СНиП 11-3-79*. Не допускается строительство зданий и сооружений коммерческого использования (мини-гостиницы, магазины, ремонтные мастерские, иные объекты).
3. Максимальное количество этажей дома не должно превышать трех, с возможностью возведения мансардного этажа. При этом число этажей определяется в соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной Приказом Минземстроя от 04.08.1998 г. N 37.
4. Требования к ограждению земельных участков Садоводов:
- максимальная высота ограждений земельных участков – 2 метра;
- характер ограждения должен быть единообразным, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц;
- минимальная светопрозрачность ограждений – 50%.
5. Строительство зданий и сооружений общественного назначения (помещения для охраны, здание Правления, магазин и др.) осуществляется на основании решения общего собрания членов Партнерства на специально отведенных для этих целей участках.
6. На территории Партнерства не допускается строительство двухквартирных (блокированных) домов.
7. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
- от садового дома – 3 м;
- от других построек – 1 м;
- от стволов высоких деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м, кустарника – 1 м.
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
- от садового дома и погреба до уборной – 12 м;
- до душа, бани, сауны – 8 м;
- от колодца до уборной и компостного устройства – 8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками на смежных участках. Не допускается любое строительство на границах участков, даже в случаях принадлежности смежных участков одному лицу.
Допускается примыкание хозяйственных построек к жилому (садовому) дому.
Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к дому или хозяйственным постройкам.
8. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
9. Каждый объект, который имеет бытовые и канализационные стоки, должен быть подключен к локальным очистным сооружениям. Обустройство водопроницаемых выгребов на участке запрещено. Канализационная установка должна размещаться в соответствии с техническими характеристиками сооружения, но не ближе 3 метров от жилого (садового) дома.
10. Перед началом строительства (не позднее чем за семь дней) Садовод уведомляет об этом Администрацию Партнерства. В своем уведомлении сообщает о:
- примерных сроках строительства;
- количестве Работников;
- способах организации жилищно-бытового и коммунального обеспечения Работников;
- данные ответственного за строительство лица (прораба);
- копии основных страниц паспортов Работников;
- полные паспортные данные Работников;
- копии патента на работу в РФ (в случае, если Работник, не гражданин РФ, и не гражданин стран, входящих в ЕАЭС (Армения, Белоруссия, Казахстан, Киргизия).
Перед началом работ Садовод должен провести инструктаж Работников, а именно, донести до них положения настоящего Регламента и помимо этого обратить особое внимание, что они (Работники) находятся на территории СНП с целью выполнения определенных функций и на определенном участке (участках). Работники должны находится на участке (участках) Садовода, а не «гулять» по территории СНП, вызывая обоснованный интерес со стороны охраны и недовольство других Садоводов.
11. Садоводы обязаны обеспечить соблюдение всеми лицами, участвующими в строительстве, настоящего Регламента. Запрещается нахождение на участке Садовода Работников в состоянии алкогольного и/или наркотического опьянения.
12. Садоводы несут полную материальную ответственность за вред, причиненный Партнерству и иным Садоводам, а также их гостям, и иным лицам, в том числе действиями нанятых Работников.
13. Садоводы при найме Работников обязаны соблюдать трудовое и миграционное законодательство РФ. Работники должны иметь патенты и допуски, соблюдать пожарные и санитарно-гигиенические требования.
14. Строительные работы, то есть любые работы, связанные с:
- погрузкой и выгрузкой материалов;
- производством любых строительно-монтажных и ремонтных работ, как на территории участка, так и внутри, и снаружи дома и хозяйственных построек, могут проводиться в:
- будние дни: с 8 час. 00 мин. до 22 час. 00 мин.;
- выходные и праздничные дни: с 9 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин.
15. Движение, размещение строительной и иной техники на соседнем участке, складирование строительных материалов, в том числе временное, и иное использование соседнего земельного участка разрешается только с письменного согласия его владельца.
16. Размещение, в том числе временное, автотранспорта, строительной техники и строительных материалов в пределах территории общего пользования допускается только с разрешения Администрации Партнерства. Использование территории общего пользования должно быть немедленно прекращено по требованию Администрации СНП.
17. Вырубка деревьев и перемещение почвенного слоя на земельном участке Садовода может производится только в строгом соответствии с проектом освоения лесов, расположенных на территории СНП.
18. Садоводы обязаны сохранять расположенные на земельном участке (доме) межевые, геодезические и иные специальные знаки, а также уличные указатели и таблички с номерами домов.

4. Правила присоединения к инженерным сетям Партнерства.
Пользование коммунальными ресурсами.

1. Партнерство не является исполнителем и поставщиком коммунальных услуг. СНП не осуществляет деятельности по электро-, газоснабжению, а Садоводы – не являются субабонентами. Пользование коммунальными ресурсами Садоводами является совместным и осуществляется Садоводами как коллективом.
2. Партнерство заключает договоры с организациями-поставщиками коммунальных ресурсов, как коллективный потребитель. Садоводы обязаны компенсировать Партнерству затраты на поставленные коммунальные ресурсы на основании договоров, заключаемых между СНП и Садоводом.
3. В рамках данного Регламента, коммунальные ресурсы – это поставляемые сторонними организациями электрическая энергия, природный газ.
4. Ответственность за исправность и техническое состояние, безопасную эксплуатацию оборудования, приборов и сетей, расположенных за линией разграничения ответственности, возлагается на Садовода.
5. Партнерство вправе производить осмотр установок Садовода для контроля выполнения положений настоящего Регламента.
6. Партнерство вправе производить отключение установок Садовода (полностью или частично, т. е. осуществлять ограничение потребления) от сети Партнерства оформляя при этом акт об отключении установки Садовода и начисляя взнос на развитие инфраструктуры СНП в следующих случаях:
- за самовольное присоединение к сети Партнерства приемников потребления;
- за присоединение приемников потребления к сети Партнерства помимо приборов учета или в случае нарушения схем учета;
- за передачу принятого ресурса в адрес другого лица без письменного согласия Партнерства;
- за недопуск уполномоченного представителя Партнерства к установкам Садовода и приборам учета;
- за порчу общего имущества СНП;
- за неоплату потребленных коммунальных ресурсов в течение двух месяцев в полном объеме, либо за наличие задолженности по потребленной электроэнергии в сумме, превышающей 5.000 (Пять тысяч) руб.
7. Садоводы обязаны использовать коммунальные ресурсы только для бытовых целей.
8. Запрещается производство каких-либо работ на сетях Партнерства без разрешения Администрации СНП.

5. Правила пожарной безопасности.

1. Регламент устанавливает основные требования пожарной безопасности и являются обязательными для выполнения Правлением Партнерства, Администрацией СНП, Садоводами.
2. Правление организует контроль за соблюдением, а также выполнением технических, организационных мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности садовых участков и расположенных на них домов и строений.
3. Ответственность за соблюдение пожарной безопасности на территории партнерства возлагается на Правление Партнерства, а на садовых участках с находящимися на них постройками – на Садоводов.
4. Администрация Партнерства обязана:
- следить за исправностью дорог на территории Партнерства, своевременно производить очистку от снега проездов, а также подъездов к пожарным водоемам;
- не допускать загромождения проездов, приезжих частей дорог;
- обеспечивать своевременное проведение профилактических осмотров и планово-предупредительный ремонт электроустановок, своевременное устранение нарушений, которые могут привести к возгораниям и пожарам.
5. Садоводы обязаны:
- знать и соблюдать правила пожарной безопасности на участках, домах, хозяйственных постройках. У каждого жилого строения установить бочку с водой и/или огнетушитель;
- иметь в постоянной готовности средства пожаротушения (бочку с водой и ведро), а также инвентарь, с которым должны являться на тушение пожара;
- содержать в исправном состоянии электрические сети, электробытовые, газовые и керосиновые приборы, печи, камины и соблюдать меры предосторожности при их эксплуатации;
- не оставлять без присмотра включенные в сеть электробытовые приборы, горящие газовые плиты, топящиеся печи, камины и не поручать наблюдение за ними малолетним детям;
- строго пресекать шалости детей с огнем;
- проводить необходимый инструктаж по мерам пожарной безопасности с Работниками;
- при разведении открытого огня необходимо использовать металлические контейнеры, установленные на негорючей основе.
6. В летний период в условиях устойчивой засухи, жаркой и ветреной погоды или при получении штормового предупреждения на территории Партнерства по решению Администрации СНП может вводиться запрет на разведение костров, проведение пожароопасных работ, на определенных участках, топка печей, кухонных очагов, работающих на твердом топливе.
7. В случае необходимости Администрация Партнерства организовывает привлечение Садоводов для патрулирования территории Партнерства с первичными средствами пожаротушения (ведро с водой, огнетушитель, лопата), а также подготавливает для возможного использования водовозную и землеройную технику, проводит соответствующую разъяснительную беседу о мерах пожарной безопасности и действиях в случае пожара.
8. На территории Партнерства запрещается:
- разводить костры и любой открытый огонь, выбрасывать не затушенный уголь вблизи строений;
- оставлять без присмотра барбекю, мангалы и любые другие приборы и устройства с открытым и закрытым огнем;
- использовать барбекю, мангалы и другие приборы и устройства способом, задымляющим соседние участки;
- организовывать свалки горючих отходов.
9. Категорически запрещается:
- хранить более 10 литров легковоспламеняющихся горючих жидкостей в жилом доме. Хранение подобных жидкостей разрешается в хозяйственных постройках в металлической плотно закрывающейся таре;
- производить электрогазосварочные работы без предварительной очистки места сварки от горючих материалов и без обеспечения места проведения сварочных работ первичными средствами пожаротушения;
- курить и пользоваться открытым огнем в местах хранения легковоспламеняющихся горючих жидкостей.
10. В случае обнаружения запаха газа необходимо перекрыть газовые коммуникации и проветрить помещение. При этом запрещается пользоваться открытым огнем, зажигать спички, включать электроприборы.
11. Газовые баллоны емкостью более 10 литров должны быть расположены в несгораемом шкафу у наружной стены дома.
12. Работы на электроустановках и сетях должен производиться только квалифицированными лицами.
13. Все электроустановки должны иметь защиту от токов короткого замыкания, других отклонений от нормальных режимов, которые могут привести к пожарам и возгораниям.
14. В жилых домах допускается эксплуатация печей и каминов только на твердом топливе.
15. Перед началом отопительного сезона все печи и камины должны быть тщательным образом проверены и отремонтированы. Неисправные печи, камины, дымоходы не должны допускаться к эксплуатации.
16. Садоводы обязаны проводить комплекс мероприятий и устройств, предназначенных для обеспечения безопасности людей, предохранения зданий, сооружений от взрывов, пожаров и разрушений, возможных при воздействии молнии.
17. При закрытии жилых домов и хозяйственных строений на длительное время электросеть должна быть обесточена на вводе.
18. Садоводы при обнаружении пожара обязаны:
- вызвать пожарную охрану и принять меры к эвакуации людей и приступить к тушению пожара первичными средствами;
- сообщить о происшествии Администрации СНП;
- в ликвидации пожара должны принимать все Садоводы и совершеннолетние члены их семей.
19. Каждый факт произошедшего пожара должен быть рассмотрен на собрании, с обсуждением обстоятельств возникновения и развития пожара, с принятием необходимых профилактических мер.
20. Владельцы участков, прилегающих к лесу обязаны также соблюдать положения Постановления Правительства Российской Федерации № 807 от 18 августа 2016 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросу обеспечения пожарной безопасности территорий», а именно:
В период со дня схода снежного покрова до установления устойчивой дождливой осенней погоды или образования снежного покрова обеспечить очистку прилегающей к лесу территории участка от сухой травянистой растительности, пожнивных остатков, валежника, порубочных остатков, мусора и других горючих материалов на полосе шириной не менее 10 (Десяти) метров от леса.

6. Обращение с отходами потребления и соблюдение чистоты на территории Партнерства.

1. Садоводы обязаны содержать предоставленные земельные участки, и прилегающую территорию, включая пролегающую перед участком дренажную канаву с соблюдением санитарных норм и правил. Категорически запрещается загрязнять поверхностные и подземные воды, почвы и атмосферный воздух любыми отходами и сточными водами. Также Садоводам необходимо обеспечить уход за принадлежащим им земельным участком. Под уходом понимается, но не ограничивается, следующий комплекс работ:
- систематический покос травы;
- вырубка бурьяна, дикорастущего кустарника и иных сорняков;
- сбор и удаление отходов жизнедеятельности домашних животных.
2. Садоводы обязаны своевременно и регулярно осуществлять уборку и вывоз бытового и строительного мусора.
3. Запрещается размещать отходы потребления вне пределов специально оборудованных площадок для сбора и временного хранения отходов потребления. Запрещается мойка машин без организации очистки канализационных стоков.
4. На земельном участке Садовода запрещается длительное (свыше 7 дней) хранение мусора, в том числе после снеготаяния, отходов, скошенной травы и сухих листьев, строительных и других материалов, разукомплектованной техники, механизмов и автомобилей и т. п.
5. Каждый Садовод обязан аккуратно складывать образующийся в процессе жизнедеятельности бытовой мусор и пищевые отходы в плотные мусорные полиэтиленовые пакеты. Указанные пакеты регулярно выбрасываются только в специально предназначенные для этого контейнеры.
6. Вывоз и размещение отходов потребления, образовавшихся на территории Партнерства, осуществляется на договорных условиях со специализированными организациями, имеющим лицензию на утилизацию, складирование, перемещение, размещение промышленных и иных отходов.
7. Запрещается сжигать полиэтиленовую пленку, пластмассовые бутылки, флаконы, резиновые изделия и другие отходы.
8. Утилизация строительных и крупногабаритных отходов, газонной травы и т. п. осуществляется Садоводом самостоятельно за свой счет.
9. Вывоз грунта и строительных отходов за территорию Партнерства возможен при предоставлении следующих документов:
- договора между Садоводом и специализированной организацией на перевозку и утилизацию грунта, строительных отходов и пр.;
- копии лицензии на утилизацию отходов 4-5 класса опасности.
10. Вывоз древесины и деревьев (кустов) за территорию Партнерства запрещается.

7. Содержание на территории Партнерства животных и птиц.

1. Садоводы праве содержать на предоставленных им садовых участках декоративных, сельскохозяйственных и прочих животных в количествах, обеспечивающих соблюдение санитарно-гигиенических норм и правил без ущерба для нормального отдыха других Садоводов, их семей, иных лиц и животных.
2. Не допускается разведение животных и птиц для целей предпринимательской деятельности.
3. На территории Партнерства запрещается содержание:
- крупных сельскохозяйственных животных (крупный рогатый скот, лошади, свиньи, овцы и прочие);
- диких животных;
- собак бойцовых пород;
- представителей отряда змей и пауков;
- опасных пресмыкающихся.
4. При содержании птиц и кроликов на своем земельном участке необходимо иметь огороженную площадку для них на расстоянии не менее четырех метров от смежных земельных участков.
5. При содержании животных Садоводы обязаны обеспечить соблюдение ветеринарных норм и правил. В случае их болезни принимать меры по своевременному оказанию ветеринарной помощи, не допускать распространение болезней, жестокого обращения с животными.
6. Все домашние животные, выводимые за пределы участка, должны быть привиты и при необходимости зарегистрированы в установленном порядке.
7. При наличии злых животных Садовод обязан разместить у входа на земельный участок предупреждающую надпись.
8. Владельцы животных обязаны:
- не допускать загрязнение экскрементами собак и кошек личных земельных участков и мест общего пользования, в том числе улиц, детских, спортивных площадок и иных мест общего пользования и прилегающей территории;
- немедленно убирать экскременты животных;
- принимать меры к обеспечению тишины;
- обеспечить невозможность проникновения животных за пределы своих участков;
- выводить животных на прогулку на поводке и в наморднике, не спускать животное с поводка при нахождении на общественных территориях, при выгуле собак в любое время их владельцы должны принимать меры к обеспечению тишины.
9. За несоблюдение правил содержания животных, владельцы животных несут ответственность в установленном действующем законодательством порядке.
10. Вред, причиненный здоровью граждан, или ущерб, нанесенный имуществу животными, возмещается владельцами животных.
11. Контроль за соблюдением правил содержания животных возлагается на Администрацию Партнерства и уполномоченное СНП охранное предприятие.

8. Обеспечение безопасности Садоводов.

1. На территории Партнерства безопасность Садоводов обеспечивается периодическим объездом всей территории сотрудниками уполномоченного охранного предприятия, совместно с сотрудниками Партнерства. При наличии законных оснований, лица, подозреваемые в совершении правонарушений задерживаются с последующей передачей их сотрудникам правоохранительных органов.
2. При нахождении Садоводов вне территории Партнерства следует учитывать нижеуказанные факторы.
3. С восточной и южной стороны Партнерства на расстоянии 100-150 метров от границы СНП протекает ручей «Серебряный». Глубина ручья в период половодья может достигать двух метров, берега - местами болотистые, в летнее время имеющие густую растительность высотой до полутора-двух метров. На прилегающих к ручью болотистых землях встречаются ядовитые змеи.
4. К востоку от Партнерства, на расстоянии около четырех километров расположен действующий стрелковый полигон Западного военного округа МО РФ. К востоку и северу на расстоянии от 700 метров до трех километров от границ Партнерства проходит маршрут танкодрома военного учебного центра. Периодически на территории танкодрома проводятся занятия по тактической подготовке с личным составом учебного центра при участии бронетехники. На стрелковом полигоне проводятся стрельбы из штатного стрелкового оружия, дальность убойного действия пули которого может достигать 3 километров. В момент проведения стрельб на полигоне начальником полигона выставляется оцепление, один из постов которого находится возле примыкания дороги к озеру. Учитывая вышеизложенное, категорически запрещается обходить этот пост и удалятся в восточном и северо-восточном направлении.
5. С западной стороны Партнерства, на расстоянии около километра, расположена действующая «ветка» газопровода высокого давления. Нахождение в охранной 50-метровой зоне газопровода, а тем более разведение огня, либо иная деятельность недопустима.
6. При возникновении любых чрезвычайных ситуаций, таких как пожар, угроза и/или совершение противоправных действий на территории Партнерства, угроза жизни, здоровью и безопасности Садоводов, их гостей, их имуществу и любым другим лицам, следует незамедлительно поставить в известность Администрацию СНП по мобильному телефону: 925-61-16, а также соответствующие государственные структуры:
- отделение полиции № 88 (Сертолово, ул. Молодцова, д. 7/2, тел. (812) 593-49-90);
- центр экстренной медицинской помощи Сертоловской городской больницы (Сертолово, ул. Ларина, д. 8, травматологический пункт: тел. 593-05-78; скорая помощь: тел. 593-00-03);
- травматологический пункт (поликлиника №69, Левашово, ул. Коммуны, д. 32, корп. 1, тел. (812) 525-62-39;
- больница № 40 (Сестрорецк, ул. Борисова, д. 9, тел. (812) 437-40-75);
- экстренные оперативные службы:
- SOS (единый) 112 и 101
- пожарная служба 01 и 101
- полиция 02 и 102
- скорая помощь 03 и 103
- служба газа 04 и 104.

9. Использование сети «Интернет».

1. На территории СНП функционирует оптоволоконная сеть для доступа в интернет, установления связи, телевидения и пр.
2. При эксплуатации сети «Интернет», иных каналов связи, Садовод обязан не допускать их использование, а также использование своих аккаунтов на сайтах и в социальных сетях посторонними лицами и несовершеннолетними.

10. Эксплуатация мест общего пользования.

1. Использование оборудования и инвентаря на территориях мест общего пользования может производиться исключительно с соблюдением правил эксплуатации:
- детской площадки;
- спортивной площадки,
которые размещены в соответствующих местах.

11. Ответственность Садоводов и Партнерства.
1. Садовод и СНП могут быть подвергнуты административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах Партнерства, в порядке, установленном законодательством РФ об административных правонарушениях.
2. Садовод может быть лишен прав собственности либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
3. Обязательное заблаговременное предупреждение Садовода о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений законодательства - в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.
4. Во исполнении настоящего Регламента, а также в целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами, соблюдения санитарных и иных правил содержания земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования СНП, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий, обеспечения выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения, а также в целях охраны объектов природы, истории и культуры на общем собрании членов Партнерства может избираться комиссия по контролю за соблюдением Регламента и законодательства, которая работает под руководством Правления СНП.
5. Комиссия по контролю за соблюдением Регламента и законодательства оказывает консультативную помощь членам СНП и Администрации СНП, обеспечивает выполнение Садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательства о градостроительстве, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передает такие акты для принятия мер на рассмотрение Правления СНП, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.
6. Государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства, оказывают консультативную и практическую помощь членам данной комиссии и в обязательном порядке рассматривают представленные акты о нарушениях законодательства.
7. Члены комиссии по контролю за соблюдением Регламента и законодательства в установленном порядке могут быть назначены общественными инспекторами государственных органов, осуществляющих контроль за соблюдением законодательства, и наделены соответствующими полномочиями.
8. В случае выявления нарушения положений настоящего Регламента, а также действующего законодательства, члены комиссии составляют акт о нарушении Регламента и/или действующего законодательства, далее «Правонарушение». Данный акт подписывается не менее чем двумя членами комиссии и лицом, совершившим Правонарушение. В случае отказа лица, совершившего Правонарушение от подписания акта, в нем делается соответствующая отметка. Лицо, совершившее Правонарушение, вправе дать письменные объяснения по факту выявленного Правонарушения. Отказ лица, совершившего Правонарушение от подписания акта о выявлении Правонарушения, не влияет на действительность указанного акта.
9. К акту о выявленном Правонарушении могут быть приложены фотографии, объяснения лиц, сметы, иные документы, относящиеся к выявленному факту Правонарушения.
10. При отсутствии лица совершившего Правонарушение при обнаружении факта Правонарушения членами комиссии в акте делается соответствующая отметка. В этом случае члены комиссии за соблюдением Регламента и законодательства обязаны незамедлительно уведомить Садовода, в отношении которого составлялся акт телефонограммой, а также выслать по электронной почте копии акта и документов к нему приложенных с предложением подписать акт и дать объяснения по факту выявленного Правонарушения. Документы считаются полученными Садоводом по истечении трех дней с момента отправки по электронной почте.
11. Все акты о выявленных Правонарушениях передаются в Правление Партнерства для рассмотрения в семидневный срок.
До рассмотрения Правлением Правонарушений Администрация Партнерства имеет право не допускать на территорию Партнерства транспортные средства и лиц, нарушающих положения настоящего Регламента.
12. Садовод обязан добровольно устранить Правонарушение в разумные сроки (сроки, установленные в соответствии с п. 14 раздела 9 настоящего Регламента).
13. Садовод обязан компенсировать прямой ущерб, вызванный его действиями (действиями членов его семьи, его Работниками, гостями и т. п.) другим Садоводам, Партнерству.
14. Правление Партнерства, с учетом характера Правонарушения, его последствий, а также кратности совершения, при условии, что на момент рассмотрения акта Правонарушение добровольно Садоводом не устранено, вправе принять одно из следующих решений:
- предупредить Садовода о необходимости устранить нарушение добровольно;
- применить меры дисциплинарного воздействия путем размещения соответствующей информации о правонарушителе, Правонарушении, обстоятельствах Правонарушения на стендах на территории Партнерства, в сообществе СНП в сети «ИНТЕРНЕТ»;
- передать материалы о Правонарушении в государственные органы осуществляющие административный контроль и надзор в соответствующих областях для дальнейшего принятия мер административного воздействия;
- в исключительных случаях, когда иные меры дисциплинарного, общественного или административного воздействия не возымели действия, а также в случаях требующих немедленного реагирования, а также при Правонарушениях влияющих на безопасность Садоводов и/или Партнерства, право Садоводов на экологическую и безопасную окружающую среду, грубо попирающие принципы настоящего Регламента, Правление вправе принять решение:
- о временном ограничении в использовании подъездной дороги личным и грузовым транспортом, следующим на участок правонарушителя;
- о временном ограничении доступа правонарушителя к инженерным сетям СНП.
15. Действия членов комиссии по контролю за соблюдением Регламента и законодательства, Правления Партнерства, Председателя Правления могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

12. Заключительные положения.

1. Дом, хозяйственные постройки и земельный участок Садовода могут быть использованы исключительно для постоянного или временного проживания и отдыха.
2. Для обеспечения комфортной среды проживания и отдыха в ночное время, то есть в:
- будние дни: с 23 час. 00 мин. до 8 час. 00 мин.;
- выходные и праздничные дни: с 22 час. 00 мин. до 9 час. 00 мин., на территории Партнерства запрещается:
а) использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, в том числе установленных на транспортных средствах, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
б) игра на музыкальных инструментах, крики, свист, пение, а также иные действия, сопровождающиеся звуками, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
в) использование звуковых сигналов охранной сигнализации автомобилей, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
г) использование пиротехнических средств, повлекшее нарушение покоя граждан и тишины в ночное время;
д) езда на мототехнике (квадроциклы, мотоциклы, мопеды, снегоходы и пр.);
е) иные действия, повлекшие нарушение покоя граждан и тишины в ночное время.
3. Работники, рабочие бригады, подрядные организации, привлекаемые Садоводами для производства строительных, отделочных, ландшафтных и иных работ на земельном участке, предоставленном Садоводу не вправе размещать на территории СНП более одного наружного рекламного носителя. Макет наружного рекламного носителя и место его расположения должен быть согласован с Администрацией Партнерства.
4. В случае сдачи в аренду дома (части дома) и/или земельного участка Садовод обязан:
- ознакомить арендатора и членов его семьи с настоящим Регламентом;
- предоставить в Администрацию Партнерства контактные данные арендатора.
5. На территории СНП запрещается размещение объявлений, листовок, различных информационных материалов, графических изображений без согласования с Администрацией Партнерства.
6. Садоводы обязаны обеспечить возможность связи с ним и передачи официальной информации по стационарному и мобильному телефону, посредством e-mail, почтовой связи.
7. При изменении персональных данных (фамилия, имя, отчество, реквизитов технических и правоустанавливающих документов на дом и/или участок, NN контактов, автотранспорта, состава семьи), Садовод обязан письменно уведомить об этом Администрацию Партнерства в течение пятнадцати дней с момента совершения этих изменений.
8. Вся информация, размещаемая в сети «Интернет» на официальном сайте Партнерства
www.rajala.su,
в том числе в разделе сайта – «Личный кабинет», на официальной страничке партнерства в социальной сети «В КОНТАКТЕ»:
- СНП «Северная жемчужина»;
- «Встречи с правлением СНП «Северная жемчужина»
считается надлежащим образом доведенной до сведения всех Садоводов. Обмен электронными сообщениями, иные способы телекоммуникаций, которые единолично или в сочетании между собой позволяют идентифицировать отправителя, СНП и Садоводы будут считать официальными каналами коммуникаций.
Официальный e-mail Партнерства: rajala@yandex.ru.
Вложения
Reglament_prozhivania_SNP-2017.doc
Регламент проживания СНП "Северная Жемчужина"
(229 КБ) 75 скачиваний