строительство короткой дороги

Модератор: aleksandr

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

строительство короткой дороги

Сообщение aleksandr » 13 мар 2018, 13:41

Осенью 2017 года, когда подъездная дорога превратилась в месево, садоводы начали обсуждать как выйти из сложившейся ситуации. Еще год назад Кудрин (председатель СНП Северная Жемчужина) обещал сделать короткую дорогу в щебеночном покрытии, однако своего слова как обычно не сдержал.
phpBB [video]
Когда набралось достаточное количество желающих поучаствовать в стройке, с этим предложением садоводы вышли на правление. Причем садоводы, зная как подрядчик строит - на отрез отказались от его услуг и сделали предложение следующее: не мешайте нам отремонтировать подъездную дорогу, только разрешите загнать технику и сыпучку.

Однако правление увидело что можно на этом хорошо заработать и зарубило все предложения со стороны внешних компаний и опять навязало свою подрядную организацию в лице Русяева Вадима Николаевича, сказав что только он сможет согласовать с лесниками, военными и др. структурами данный вид работ.

Было проведено голосование через личный кабинет снп http://my.sevzhem.ru и большинством голосов было принято решение ремонтировать дорогу силами подрядчика за 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей!!!! На секундочку это не более 2-х километров дороги. Компанию застройщика, смету, проект опубликовать правление отказалось.

На подсчетах голосов я присутствовал лично, и требовал бумаг для прозрачного подсчета, требовал предоставить список голосовавших, с каких ip адресов и когда было произведено голосование, что бы исключить вероятность вбросов. Однако данные предоставлены небыли.

По оценкам независимых специалистов, смета на данный вид работ в районе 8 000 000 (восьми миллионов) рублей, однако общее собрание утвердило тем же днем решение о строительстве и выставили счет садоводам на 24 000 рублей с участка

смета от правления составила чуть более 24.5 млн. рублей, с учетом на коэффициент неплатильщиков!

многочисленные обращения садоводов о том что смета завышена - результата не принесли.

из письма одного из садоводов:
  • 1. База ТЕР ЛО входит в федеральный реестр сметных номативов. Приложу во вложении реестр сметных нормативов. На данный момент действует БАЗА ЛО в редакции 2014 года согласно приказа
    Администрации ЛО от 20.10.2015 № 28. В п.2.7. данного приказа сказано об индексах.
    http://digest.wizardsoft.ru/documents/r ... -10-2015-g
    1. Смета пересчитана в ТЕР ЛО, там расценки отличаются от СПБ
    2. Индексы перехода в текущие цены значительно отличаются. для СПБ зарплата 19,313 а для ЛО 9,39
    3. Порядок пересчета транспортировки и погрузки в ТЕР ЛО отличается. Здесь самое значительное уменьшение стоимости.
    4. Непредвиденные расходы в размере 2% советую убрать, т.к. часто заказчик их не пропускает либо в процессе закрытия их просит подтвердить фактическими затратами что не всегда возможно.
    Работы производятся в ЛО а не СПБ.
    Ни один частный или гос заказчик не пропустит те расценки и применение коэффициента что в смете у подрядчика.
    Стоимость материалов почти равна стоимости материалов в Петровиче.
    Они навязывают стоимость нам и не отчитываются.
    Т.е. ни накладных ни каких либо других документов поставки мы не увидим. Договор не показывают с условиями выполнения и гарантией, что вообще смешно!!
    Мы платим, а они руководят и распределяют.
    Впринципе больше пока что сказать в плане этого сильно нечего. Остаются лишь вопросы к правлению и особенно подрядчику!

    Так смета без сильных так скажем нарушений 8 375 000, а по их требованиям(по другому не назвать) 13 000 000 почти.
    Делаем выводы. Никаких согласований на 5 000 000 они делать не будут.Это всем понятно. Это не новое строительство а ремонт.!!
phpBB [video]
Вложения
Дорога.xlsx
Алтернативная смета от одного из садоводов
(112.34 КБ) 35 скачиваний
смета дорога.pdf
Смета на дорогу от правления
(10.58 МБ) 60 скачиваний
Целевой СБЕР Дорога 2017 - 12 500.docx
Целевой взнос на ремонт дороги 12.500₽ — до 20 декабря 2017 г
(32.75 КБ) 49 скачиваний
Целевой СБЕР Дорога 2017 - 12 410.docx
Целевой взнос на ремонт дороги 12.410₽ — до 1 марта 2018 г
(32.4 КБ) 48 скачиваний

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Re: строительство короткой дороги

Сообщение aleksandr » 13 мар 2018, 13:51

Тем не менее на рабочих встречах был утвержден график работ, договорились о том, что будет открыт отдельный счет в банке, будет организован технический надзор стройки, еженедельная отчетность по деньгам, сколько от кого пришло и сколько куда ушло.
Ни один из пунктов выполнен не был.

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 435
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Re: строительство короткой дороги

Сообщение aleksandr » 13 мар 2018, 14:00

Тезисы РГ по ремонту подъездной для ВК.docx
документ взят из закрытой официальной группы ВК, составитель председатель СНП "Северная Жемчужина", Кудрин Андрей Валерьеич.

https://vk.com/doc-70994257_453189910


Предлагаю вниманию всех садоводов ТЕЗИСЫ – итог совместной работы нескольких групп активистов СНП. По бо́льшему числу позиций мнения сошлись.
Теперь – очередь за принятием окончательного решения.
1. Если мы хотим иметь комфортный подъезд к СНП круглый год и не зависеть от капризов погоды, участок (1.200 м) от шоссе до поворота на короткую дорогу нужно качественно отремонтировать.
В 2011 - 2015 г. г. на строительство и ремонт нынешней дороги (3.600 м) средства из целевых взносов садоводов были израсходованы полностью.
2. В настоящий момент бюджет СНП позволяет только поддерживать всю дорогу (3.600 м) в нынешнем состоянии, денег на полноценный ремонт нет.
3. Работы по вводу в эксплуатацию короткой дороги (600 м) будут завершены в августе 2018 г. При условии принятия положительного решения и сбора средств, в мае будут начаты, а к августу закончены работы по ремонту 1.200 м. Таким образом, летом мы получим качественный подъезд к СНП на всем протяжении (1.200 м имеющейся дороги + 600 м короткой).
4. Никто (Президент, МО, муниципалы) за нас это не сделают, денег не дадут.
5. Итоговая стоимость работ - 12.900 тыс. руб. (обосновывающая документация в Правлении).
На основание дороги Правлением будет предоставлена гарантия.
Для этого обеспечивается ведение технического надзора.
За эти деньги мы получим:
- полноценный водоотвод на всем протяжении (нужен обязательно);
- устройство основания дорожного полотна шириной 8 м в строгом соответствии со СП;
- твердое щебеночное износостойкое покрытие дороги на всем протяжении (1.200 м).
6. Стоимость работ делим на 773 (743-число занятых участков + 30-взносы новых садоводов 2018 г.) и учитываем уровень собираемости взносов - 67% (по числу участков - это 518).
Таким образом, собрать надо по 24.910 руб. (12.900 / 773 / 0,67).
7. Для реализации проекта в СНП открывается отдельный банковский счёт.
Рабочая группа - (кандидатуры: Роман Козин, Анна Старцева, представитель технадзора, военный строитель) ежемесячно смогут контролировать поступления средств и объем фактически выполненных работ за отчетный период, предъявляемых к оплате.
8. Средства должников и взносов будущих садоводов, а это (1.014 - 518 = 496 участков) можно будет направить на полезные для СНП цели. Какие именно, решит РГ (при необходимости проведем еще голосование).
9. В бюллетене один ВОПРОС:
Согласны ли Вы с необходимостью целевых взносов в размере 24.910 (Двадцать четыре тысячи девятьсот десять) рублей с участка, которые будут израсходованы на ремонт подъездной дороги к СНП?
Варианты ответа:
ДА
НЕТ
Голосование проводим с 5 по 18 ноября, одним из предложенных способов:
- лично бюллетенями в Правлении;
- в личном кабинете https://my.sevzhem.ru/polls.php
10. Будет организована счетная комиссия. Рабочие группы выдвинули следующие кандидатуры:
- Костомахина Юлия;
- Тараканов Александр;
- Чистякова Инга.
11. Получим опыт принятия решения всем коллективом СНП.
12. Голосуем ЗА – летом следующего года имеем всесезонную дорогу, голосуем против – ничего не теряем, кроме деталей подвески.


Вложения
Tezisy_RG_po_remontu_podezdnoy_dlya_VK.docx
(19.06 КБ) 51 скачивание

Александр
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 13 мар 2018, 12:24

Re: строительство короткой дороги

Сообщение Александр » 14 мар 2018, 00:59

Сегодня в телеграмм задали вопрос относительно сбора денег на ремонт подъездной дороги и относительно щебня, который обещали закупить зимой.
Ответ, как всегда, «не удивил»:
«Сбор ЦВ процесс не быстрый. А щебень лучше завозить сразу всем объемом.»
При этом, сумма собранных денег не озвучивается. Так же как и необходимый объём.
Если объём, ещё можно прикинуть самостоятельно (длина дороги 1200м*8м ширина дороги*0.2 толщина покрытия), то с деньгами ясность отсутствует. Обещания всестороннего Контроля не выполняются.
Не вольно напрашивается вопрос - а где же те садоводы, которые голосовали «ЗА»?
А ведь их, по заявлениям правления, почти 200 человек!
Даже если бы 50% из них заплатили по 1/2 ЦВ на ремонт дороги (по 12000₽) Этой суммы уже бы хватило на завоз
всего объема!
Так в чем же дело? Может в том, что данные голосования, представленные правлением, отличаются от реально голосовавших «ЗА»? Или в том, что в списках «ЗА» присутствовали более 70 участков правления, а не реальные садоводы?
Пока это только догадки. Ведь отчета как не было, так и нет.

Олег Малыхин
Сообщения: 107
Зарегистрирован: 15 мар 2018, 01:23

Re: строительство короткой дороги

Сообщение Олег Малыхин » 29 мар 2018, 05:42

Если кто забыл. Кудрин с Русяевым обещали деньги на строительство короткой дороги взять из ЦВ на инфраструктуру (при вступлении). Похоже опять надули нас. В "отчете" за второе полугодие 2017 года по расходованию членских взносов на дороги суммарно (п. 18-20) они "освоили" 890000 руб в месяц, за полугодие 5 340 000 рублей.
Вложения
Взносы членские ПЕРВОЕ полугодие 2018.pdf
(416.51 КБ) 28 скачиваний

Мария
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 21:55

Re: строительство короткой дороги

Сообщение Мария » 02 апр 2018, 22:07

Сегодня дорога в ужасном состоянии, изменений нет... очень грустно становится, клгда видишь, что в очередной раз тебя опять обманули!!! А ведь люди хотели сделать проблемные участки своими силами. Опять деньги в песок, а воз и ныне там(((

Кандидат в члены с12
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 02 апр 2018, 22:26

Re: строительство короткой дороги

Сообщение Кандидат в члены с12 » 02 апр 2018, 22:53

Как только встал вопрос о ремонте участка дороги (1200м) и озвучена стоимость, мною в правление было отправлено письмо, с расчетом стоимости. Такое же письмо было отправленно Анне Нун. (Она принимала участие в расчете стоимости)
Текст письма:

Андрей Валерьевич, добрый день!
Вчера подъезжал к Вам по вопросу дороги, но ввиду ограниченного времени у меня и большого количества посетителей у Вас, встретиться не получилось.
По совету Андрея Анатольевича, отправляю расчёт по почте.
Посмотрите, проанализируйте.
Данный расчёт позволит не только отремонтировать участок дороги, но и сделать основание оставшейся части «короткой» дороги. Для этого можно использовать грунт из «корыта» ремонтируемого участка.

Расчёт по объёму предстоящих работ:
Водоотведение ( с дренажными канавами, планировкой, дарнитом и т.д) 1800₽/ п.м
1800х1200=2160000₽
Покрытие из гравийной смеси, обработанное органическими вяжущими на гравийном основании 500₽/м 2 с материалами.
1200х8х500=4800000₽
Итого: 7000000₽
В нашем случае ещё меньше, т. к. У нас ремонт дороги.

Расчёт по фактическим затратам (Техника/материалы):
Площадь дороги 9600м2
Рассматриваем 4 ед. Техники
(Экскаватор-погрузчик, грейдер, каток и самосвал)
Всю технику обобщаем и исходим из 10 смен по 8 часов за 15000₽ смена
( этого более чем достаточно)
Перебазировка на тралах туда-обратно - 120000₽
4х15000х10=600000₽ ( работа техники)
Разнорабочие (5человек на 20 дней) 5х1500х20=150000₽
Геодезист - 50000₽
Песок (30см подушка)
9600х0,3х500=1440000₽
Гравий(Фр. 40-70 и 5-20 слой 40см)
9600х0,4х1200=4608000₽
Итого: 6968000₽ ( те же 7 миллионов)
Фактически будет ещё дешевле. Тот кусок имеет твёрдое основание в большей части и не требует таких слоёв.
Плюс экономия на вывозе ( нам основание новой нужно доделывать)
И расчёт сделан на далеко не самых дешевых ценах. Могу найти все процентов на 20 дешевле.

После анализа информации с Вашей стороны, готов встретиться и обсудить нюансы.
Анне Нун, как члену РГ, этот расчёт так же скинул.

Что касается моего опыта работы - гос контракты по благоустройству, строительство компрессорных станций ПАО Газпром (полный комплекс), трасса М11 и т. д.


Правление письмо проигнорировало. Ответа я не получил, так же как и предложения встретиться.
Ответ Анны Нун опубликовывать не буду (как ни как это была личная переписка) Скажу только что реального расчета я в нем не увидел, а основной акцент делался на необходимые "согласования" и низкую собираемость взносов.
Выводы делайте сами.
Кандидат в члены с 2012 года :cry:

Гость

Re: строительство короткой дороги

Сообщение Гость » 03 апр 2018, 16:05

Сейчас по ночам идет вырубка деревьев и трактором по разбитой дороге их отвозят, чтобы создать видимость работы.

Ответить