:arrow: YouTube канал; :arrow: Сбор средств на развитие проекта; :arrow: Архив 1 WhatsApp; :arrow: Архив 2 WhatsApp; :arrow: Архив 3 WhatsApp; :arrow: Жалоба в прокуратуру; :arrow: WhatsApp садоводов; :arrow: Архив Telegram;

Хронология работ по приватизации земельных участков СНП «Северная жемчужина».

Модератор: aleksandr

Аватара пользователя
aleksandr
Site Admin
Сообщения: 419
Зарегистрирован: 18 авг 2017, 16:23

Хронология работ по приватизации земельных участков СНП «Северная жемчужина».

Сообщение aleksandr » 13 мар 2018, 16:28

документ взят с официальной группы ВК, дата размещения 5 декабря 2017 в 16:14
https://vk.com/doc-70994257_454967501


Хронология работ по приватизации земельных участков

СНП «Северная жемчужина».

Садоводческое некоммерческое партнерство «Северная жемчужина» занимает земельный участок по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в районе пос. Белоостров, кадастровый номер 47:08:0103001:33.

2010-2012 г. г.

Договор аренды был заключен 27 февраля 2010 г. с территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области (ТУ ФАУГИ). Срок договора установлен до 30 апреля 2013 года.

28 декабря 2012 г. дополнительным соглашением стороны продлили действие договора до 30 апреля 2057 г.

2013 – 2015 г. г.

В первой половине 2013 г. был подготовлен проект организации и застройки территории СНП.

В сентябре 2013 г. проект был направлен в МО «Сертолово» Всеволожского муниципального района Ленинградской области. Чиновники Сертолово отказались его утверждать, ссылаясь на несущественные обстоятельства. После пяти корректировок проекта, многочисленных безрезультатных переговоров и совещаний с муниципалами, СНП было вынуждено обратиться в суд.

http://kad.arbitr.ru/Card/87a1b128-8466 ... 68859ea9f1

После решения суда постановлением администрации МО «Сертолово» от 30 декабря 2014 г. проект был утвержден, а СНП получило возможность произвести раздел занимаемого участка на 1.014 участков из которых 1.013 - для ведения садоводства, а один участок составляют места общего пользования.

Также в 2014 – 2015 г. г. был проведен комплекс землеустроительных работ (в том числе полевые работы) и получены кадастровые паспорта на все участки.

2015 - 2017 г. г.

Больше года ушло на заключение нового договора аренды, который необходим по ст. 11.8 Земельного кодекса (ЗК) для регистрации прав РФ на вновь образованные земельные участки (1.014 шт.), без чего, в свою очередь невозможна регистрация прав и приватизация отдельных участков. Для этого опять пришлось обратиться в суд, поскольку нормативные акты ФАУГИ не поспевали за нормами ЗК.

http://kad.arbitr.ru/Card/c9c2006b-b339 ... 8e8889cbdb

Итогом суда явился новый договор аренды (на прежних условиях), заключенный 31 августа 2016 г. на 1.014 участков, образованных из з/у с кадастровым номером 47:08:0103001:33.

Параллельно с этим СНП вело переписку с Министерством экономического развития РФ для определения процедуры приватизации земли.

(См. письмо МЭР от 03.02.2016 г.).

Также по требованию ТУ ФАУГИ в 2016 – 2017 г. г. были проведены работы по уточнению границ з/у.

Регистрация нового договора проходила не без проблем, поскольку требовала одновременных действий по:

- расторжению старого (2010 г.) договора аренды;

- регистрации прав на 1.014 участков;

- регистрации нового (2016 г.) договора;

- регистрации обременения на каждый участок в виде аренды по новому договору;

- выдачи 1.014 комплектов документов для внесения участков в реестр федерального имущества в ТУ.

Явно не помогали нам в работе по подготовке документов следующие реорганизации:

- с 1 января 2017 г. Кадастровая палата объединилась с Росреестром;

- с 1 июня 2017 г. ТУ ФАУГИ по ЛО и СПб объединились в одну структуру (МТУ).

Весь процесс регистрации завершен 6 сентября 2017 г.

В середине сентября были получены и сданы в МТУ выписки из ЕГРН на все участки и прочие документы.

Параллельно с этим в период с марта по сентябрь 2017 г. были получены согласования от восьми ведомств (федеральных, областных, муниципальных) об отсутствии обременений (запретов) по приватизации земли.

12 октября 2017 г. первые 50 заявок на приватизацию были сданы в МТУ Росимущества.

27 октября 2017 г. все наши участки были внесены в реестр федерального имущества МТУ Росимущества.

Таким образом, право на приватизацию отдельных участков возникло 27 октября 2017 г.

Реализация этого права законодательством предусмотрена в срок до 31 декабря 2020 г.
Вложения
Privatizatsia_zemelnykh_uchastkov_SNP_OtcheT.docx
Хронология работ по приватизации земельных участков
(18.21 КБ) 39 скачиваний